Цените на селските къщи паднаха наполовина през 2009 г.

Кризата не подмина и селските имоти у нас и през 2009 г. техните цени паднаха с над 50%, връщайки се на нива от 2004 - 2005 г., сочат данни от сектора. Селските къщи поддържаха стабилен темп на нарастване на цените през последните години, като дори през 2008 г. средните им стойности отбелязаха ръст въпреки намалелите обеми на продажби.

Средните цени* на продадените селски имоти в страната се понижиха от 30 800 евро за 2008 г. до 14 300 евро за 2009 г., което представлява спад от 53,5%, сочат данни на агенцията за имоти Бългериан Пропертис. През изминалата година спадът на обемите на продажби на селски имоти в страната е 41% след спад от 43,5% през 2008 г., сочат още данните.

Ниските цени върнаха и интереса и на купувачите към евтини селски къщи, коментират брокерите. Този път обаче не само британци се интересуват от покупка на селски имоти, а и много българи, руснаци, както и от различни страни от Европа и света.

Спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Най-голям спад бележат селата около София, Варна, Бургас, Кърджали, Видин и Монтана – това са региони, в които цените бяха нараснали значително през последните години. Спад има дори и в района на Велико Търново, който традиционно е атрактивен за покупки на селски имоти.

Изключение от общата тенденция на спад правят единствено селските имоти около Пловдив и Стара Загора, чийто спад е доста малък в сравнение с останалите региони. Това се дължи на факта, че продавачите на имоти в тези места не бяха склонни да свалят цените на имотите си и това доведе до много малък обем продажби в тези райони, както и поради факта, че в тези райони има пазар и за по-качествени и скъпи селски имоти за постоянно живеене.

Средни цени на селските имоти за 2009 г. и спад спрямо 2008
- Софийски села – 19 250 евро (-35%)
- Област Варна и Добрич – 14 800 евро (-53%)
- Област Бургас – 19 700 евро (-32%)
- Област Пловдив – 16 200 евро (-6%)
- Област Стара Загора – 13 500 евро (0%)
- Област Видин - 7000 евро (-44%)
- Област Велико Търново – 11 525 евро (-19%)
- Област Ямбол – 12 900 евро (-21%)
- Област Кърджали – 11 300 евро (-58%)
- Област Монтана - 4800 евро (-39%)
- Област Плевен – 4800 евро (-28%)

Средни цени на селските имоти и изменение спрямо предходната година:
2005 г. – 15 450 евро (+37%)
2006 г. – 18 510 евро (+20%)
2007 г. – 24 800 евро (+34%)
2008 г. – 30 800 евро (+24%)
2009 г. – 14 300 евро (-53,5%)

От агенцията отчетоха също 36% спад на цените на жилищни и ваканционни имоти у нас през изминалата година.

*Средните цени са измерени на база реално сключени сделки с клиенти на агенцията.

Още по темата:

Селските къщи по Черноморието с до 30% по-евтини от миналата година