Във фокуса на големите международни инвеститори попаднаха няколко проекта от клас А с добра локация и комуникативност, които се наложиха като успешни бизнес сгради.
Останалите участници на пазара – сгради от клас А с по-лоша локация, нови проекти с по-ниско качество, както и стари проекти клас В и С, продължават да се борят за наематели. Процентът на свободните площи в тях е висок, а някои от сградите са напълно празни.
Наемните нива в по-нискокачествените офис сгради продължават да падат. При проектите с по-високо качество обаче цените се стабилизираха още в началото на 2011 г., но по-сериозни движения през следващата година не се очакват, посочват консултантите.
Основен двигател на пазара на офиси през годината беше релокацията на фирмите и експанзията на нови компании, основно в IT сектора и аутсорсинга. България обаче все по-често губи битката с останалите страни от Централна и Източна Европа за привличането на нов бизнес. В тази насока Полша и Румъния са основните ни конкуренти, заключават експертите.
Година без нови молове
За разлика от 2010 г., когато бяха завършени рекорден обем нови обекти в цялата страна, то през изминалата година нямаше нови откривания на търговски центрове, посочват от Forton. Експертите обаче оценяват това явление като положително предвид свръхпредлагането в сектора и пониженото потребление заради кризата.
Данните на компанията показват, че общият обем модерни търговски площи в мол схеми е приблизително 560 хил. кв.м, от които около една трета се намират в София.
Активността в посока на развитие на нови проекти също е по-силна в столицата. Продължава изграждането на най-големия мол в страната – Парадайз Център (82 хил. кв. м отдаваема площ), чието откриване е насрочено за есента на 2012 г. Наред с това беше възобновено строителството на България Мол (33 хил. кв. м отдаваема площ), а през септември 2011 г. стартира и проектът Саут Ринг Мол (72 хил. кв.м). Догодина се очаква да бъдат завършени Галерия Бургас и The Strand също в Бургас.
02:21 | 14.09.22 г.
Какво очаква Berkshire Hathaway след ерата на Бъфет и Мънгър 
Кризата в Западния бряг помрачава следвоенните надежди за Газа 
Влошаващите се перспективи за печалбите заплашват ралито на S&P 500 
Гръцки маневри нарушиха прехвърлянето на руски петрол от кораб на кораб 
Критик на Путин: Кремъл ще конфискува още активи, за да накаже противниците си 
Любовен хороскоп за 6-12 май: Стрелците ще изпитат удоволствие, Водолеите да са търпеливи 
Пиян полицай катастрофира във Велико Търново, заби колата си в билборд 
"Крушата не пада по-далеч от дървото": Сходствата между родители и деца намаляват 
Тръмп за Байдън: Той е крайно некомпетентен, измамен е като дявол 
В "България сутрин" на 7 май от 9:30: На кои имена заложиха партиите в листите за изборите 2 в 1 
ВИДЕО: Арсенал - Борнемут 
Рома – Ювентус 
ВИДЕО: Рома - Байер Леверкузен 
Анчелоти доближава рекорд с Реал, но не литна в облаците 
продава, Двустаен апартамент, 65 m2 София, Малинова Долина, 118000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 56 m2 София, Малинова Долина, 135000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 78 m2 София, Малинова Долина, 121752 EUR 
продава, Къща, 105 m2 София област, с.Ромча, 78000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 95 m2 София, Толстой, 155000 EUR 
Борисов прие благодатния огън в храма "Св. Петка" в Банкя 
Учени разработиха саморазграждаща се пластмаса 
Крадец на алкохол се размина с пробация, бил зависим 
След Алкарас и Синер отказа Рим заради травма 
Лионел Меси в мач за историята 
преди 12 години Всякакви непродадени стоки тежат на бъдещ икономически растеж, обаче това, че младежите са все по-неграмотни и напускат страната е по-тревожно от 'теслите' с НИ. По принцип непродаваемите НИ се разчистват с обявяване на търгове с широка база на оповестяване и прозрачни правила за провеждане. Обаче тук в BG когато има някакъв търг няма как да не бъде опорочен до неузнаваемост ... от изтичане на информация, от изопачаване на срокове и места за оповестяване, и всякакви други хватки за осигуряване на конкурентно преимущество на разни шуробаджанаци и фолк-певици, които се представят за 'титуляри' на лота.Тарикатите започнат да си играят игричките и икономиката 'заминава на юг' - защо ли никой в BG не е учуден. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Какво напускане на кризата? Тя докато отмине кризата ще се задействат новите реалности като например това, че сме водещи по безработни и неуки младежи. Те младежите именно във възрастта 30-40 години трябва да купуват - безработни, неуки, неквалифицирани със смешни доходи. Как ще стане това? А безработицата още расте и далеч не е нанесла своя окончателен удар по имотите и лошите кредити. Време е да си признаем, че по безработица сме по-зле и от Испания, а не да го крием. Можем да говорим за новите реалности. А те са, че имаме оцелял пазар в София и Варна с цени надвишаващи себестойността по строителството. Да речем тук са и Бургас и Пловдив. От там на сетне при цени на старо строителство около и под 800 лева квадрата в областните градове (при това не само панел) не знам какви точно царски палати ще трябва да се строят за да ги купува някой. Не се ли намеси държавата с ниски лихви и работни места чакайте си оправянето, а аз ще чакам с кеф да падат цените та да купя нещо за наследниците. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години при власт на неолибералната икономическа политика, така ще е. Докато нашите икономисти са толкова късогледи, че не виждат до съдедна Турция просперираща с неокейнсианска икономическа политика. Турците в момента са номер 1 на Балканите. Насърчават икономиката си, производството, няма спад на цените на имотите, стартират гигантски проекти като втори канал на Босфора и нови седем международни летища и т.н и т. н. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години този бум който беше е минало и няма да се повтори никога........аз съм реалист и виждам нещата как отиват на зле и по зле .....края на света иде съвсем скоро и края на системата такава каквато я познаваме съшто.....тогава собственоста ще е нищо отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Това ми беше изчерпателното мнение по темата преди година (близо):http://nasofr.blog.bg/biznes/2011/03/03/rekviem-za-imotniia-pazar-v-bylgariia.698110Виждам, че нищо не е постигнато по набелязаните точки. Купувачите били станали по-взискателни... че то за това напън не се иска, то си е естествено последствие от свиването на пазара.Няма го прогресът в държавната политика, поведението на банките и отношението на брокерите. Такива *** могат само да седят и да плачат че пазарът е слаб. Действия никави. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Няма никакъв икономически фундамент имотите в БГ да са на тези високи нива.Това бе огромна спекула с активното участие на банките и медиите.Разбира се банките в прекомерната си алчност ще понесат известни финансови негативи Нормално е в близките 5 години да има сериозна корекция на цените до нива от 2001-2002 година. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години най-лошото и трудно тепърва иде и дъното ще е пълното безразли4ие към вси4ко на вси4ки след дъното ще дойде меланхолия и безизходност отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години мангалия отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години снощи казаха по бтв, че в Сливен (90 хил население) са се родили повече деца отколкото в София (1.2 мил) или цветното ни малцинство има над 13 пъти по-голяма раждаемост.някъде четох и че Софийска вода мисли да слага водомери някъде около входа на цветните махали, т.е. водата сега им е социална придобивка, за която не плащат, така е и с тока.от това ни цветно бъдеще много ми пречернява. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Всяка година от училище отпадат по 15 000 -16 000 ученици и затова един от основните приоритети в средното образование за 2012 г. трябва да бъде за намаляването на броя на учениците, напуснали училище, коментира пред БТА председателят на Синдиката на българските учители към КНСБ Янка Такева. отговор Сигнализирай за неуместен коментар