9% от жилищата у нас са отдадени под наем

Общо 9% от жилищата у нас са отдадени под наем, сочи проучване на виенския Институт за недвижими имоти, строителство и жилища, цитирано от проф. Волфганг Аман по време на конференцията за недвижими имоти BalRec, която се провежда днес.

Този дял е сравнително нисък за Европа, като средното за 25-те стари членки в ЕС е 24%.

Впечатление прави, че по-развитите икономики като Швейцария, Германия и Холандия имат значително по-висок дял. Швейцария например има дял от 69% от общия жилищен фонд, или най-висок сред пазарите, включени в проучването. Тя е следвана от Германия с 52%, Холандия с 43% и Австрия с 41%.

Липсата на повече и разнообразни възможности за обитаване от една страна ограничава самите потребителите, но от друга е неефективно за икономиката, смята Аман.

Той е на мнение, че, в зависимост от развитието на даден пазар, ако потребителите не са в състояние да закупят, те трябва да имат лесен достъп до жилища под наем, а не да бъдат принудени да живеят с родителите си.

За сравнение, в Румъния и Черна гора делът на наетите жилища е едва 2%. В Полша той е 4%, в Унгария – 7%, а в Словения – 8%.

Виенският институт е започнал проект за развитието на социални жилищни схеми, които да бъдат отдавани под наем на достъпни нива в Черна Гора, където с подкрепата на правителството досега са били изградени около 3 хил. имота за отдаване под наем.

По думите му социалните жилища са несправедливо на заден план. Те могат да спомогнат за стабилизацията на пазара в ценово отношение, но също и като строителна активност, да удовлетворят търсенето на този вид имот, да подсилят конкурентността на пазара и т. н.

Всичко това е въпрос и на социална и икономическа политика, коментира той.