Pimco: Цените на жилищата в САЩ вероятно ще паднат с още 6-8%

Цените на жилищата в САЩ вероятно ще се понижат с още 6-8%, преди да достигнат дъното, казва Скот Саймън от Pacific Investment Management Co., цитиран от Bloomberg.

Потенциалните купувачи са възпрепятствани от затегнатите правила за получаване на гарантирани от държавата жилищни заеми, както и от по-строги от предвидените от Федералната жилищна администрация (FHA), Fannie Mae и Freddie Mac изисквания на банките, посочва Саймън.

„Ако можете да вземете кредит, жилищата са изключително евтини, но ако не можете, те са невъзможно скъпи“, казва Саймън, директор на отдела за недвижими имоти на най-големия облигационен фонд в света.

Спрямо пазарния пик в средата на 2006 г. цените на жилищата са изгубили 31% от цената си – най-големият спад от Голямата депресия насам, сочат данни на индекса S&P/Case-Shiller.

Ако цените паднат с още 15-20%, ситуацията ще стане „изключително тежка“, тъй като ипотеките на почти половината от собствениците на жилища ще се окажат по-скъпи от имотите, които изплащат. Сега в подобна ситуация са изпаднали около една трета от собствениците.