Чужденци разграбват имоти в Швейцария

Бумът на пазара на имоти в Швейцария продължава. Средните цени на къщите достигнаха 800 хил. швейцарски франка, пише Wall Street Journal.

Участниците на пазара твърдят, че краят на бума не се вижда заради богатите европейци и руснаци, които търсят начин да защитят парите си и засилено търсят имоти в считаната за безопасна инвестиционна дестинация Швейцария.

"Почти всеки ден получавам обаждания от гръцки инвеститори, които искат да купят къща тук", разказва управляващият директор на Sotheby's International Realty Inc. в Цюрих Робърт Ферфецки, който продава луксозни жилища в немскоговорящите райони на Швейцария, включително в Цюрих и Люцерн.

"Ако Швейцария нямаше рестриктивни закони с ограничение за броя имоти, които чужденците могат да купуват, вероятно щях да продам целия си портфейл за седмица", допълва той, като отбелязва, че топ купувачите му са германци и британци.

За разлика от пазарите на имоти в САЩ и много европейски държави, които все още не могат да се съвземат от срива през 2008 г., цените на имотите в Швейцария нарастват стабилно през последните три години, коментират консултантите от Wuest & Partner AG.

Цените на семейните жилища например са се увеличили с около 20% от 2008 г. насам до средните 780 хил. швейцарски франка (830 хил. долара). Друг стимул за пазара са рекордно ниските лихви по ипотеките, гравитиращи около 2,7%, след като Швейцарската централна банка намали основната лихва до близо нула миналото лято.

Бумът се засилва и от стабилния приток на чужденци, привлечени от силната икономика. За последните четири години Швейцария регистрира нетен приток от около 330 000 чужденци според Националната асоциация на собствениците на жилища HEV Schweiz.

Повечето от чужденците в страната са висококвалифицирани професионалисти от Германия, Великобритания и Франция, които са привлечени от силния пазар на труда в Швейцария. Безработицата в страната беше едва 3,3% през декември 2011 г.