Очакват трудна година за инвестиционните фондове за имоти

Международните фондове за дялови инвестиции на пазара на недвижими имоти са изправени пред трудна 2012 г., отчасти поради недостига на кредитиране, сочи нов доклад.

Според анализ на консултантската компания Swisslake миналата година секторът е започнал процеса на възстановяване от ефекта от финансовата криза благодарение на повишения инвестиционен апетит, който доведе до ръст в обема на привличани средства.

За разлика от 2011 г. обаче 2012 вероятно ще бъде по-предизвикателна поради ограничения кредитен ресурс и несигурния сентимент на пазара, причинен от дълговата криза и неизвестността пред европейската и световната икономика.

През 2011 г. доверието сред фонд мениджърите беше по-високо благодарение на силното второ полугодие. Това бе засвидетелствано и от появата на по-големи като мащаб фондове, целящи да привлекат по-големи обеми капитали.

Миналата година в световен план бяха създадени 239 фонда, целящи да привлекат общо 120 млрд. долара. Този брой е с близо 13% по-висок в сравнение с 2010 г.

Още по-голям бе ръстът по отношение на обемите, които те са планирали да наберат – почти 62%.

Въпреки това нивата все още са значително по-ниски в сравнение с периода преди кризата, когато общият обем за привличане достигна 230 млрд. долара.

Общо 88 фонда са финализирали процеса по привличане на капитал през 2011 г., набирайки общо 47,6 млрд. долара. Въпреки че техният брой е малко по-нисък в сравнение с 96-те фонда през 2010 г., обемът от капитали отчете ръст от 3% в сравнение с 46,2 млрд. долара година по-рано.

По отношение на различните региони най-голям обем капитал е бил привлечен в Северна Америка – 20 млрд. долара, или 42% от общия пазар.