Азия измества Европа като предпочитана дестинация за инвестиции в имоти

Инвеститорите в непублични фондове за имоти планират да насочат все повече капитали към пазара на имоти в Азия за сметка на фондове, концентрирани върху Европа, показват резултатите от ново проучване.

По данни на Европейската асоциация на инвеститорите в непублични фондове за имоти (INREV) както европейският, така и азиатският пазар се очаква да продължат да растат през 2012 г. Въпреки това темповете на растеж в сектора при тези два региона ще бъдат коренно различни.

Този факт се потвърждава от плановете за развитие на бизнеса на инвеститорите, участвали в проучването. Над 80% от фонд мениджърите в доклада на INREV, които инвестират в Азия, са заявили, че планират да увеличат инвестициите си в непублични фондове в региона. Този дял е значително по-нисък сред инвеститорите в Европа, от които само 40% смятат да повишат капиталите, предназначени за инвестиции в имоти в Европа.

Азия остава привлекателен пазар за непубличните фондове за имоти, тъй като миксът от „развити“ и „развиващи се“ пазари в региона предоставя на инвеститорите подходяща комбинация от възможности за изграждане на балансирано портфолио, се казва в доклада на INREV.

Що се отнася до отделните страни в региона Китай е предпочитаният пазар сред фондовете с по-висок рисков профил. Следват го Индия, Индонезия, Малайзия и Тайланд.

За сравнение инвеститорите в Европа изказват предпочитание към по-установените пазари с по-нискорискови характеристики. Германия оглавява списъка на въпросните развити райони на Стария континент.

В проучването се изтъкват няколко пречки пред инвестициите и на двата региона. В Европа това са влошените пазарни условия и липсата на подходящ инвестиционен продукт на пазара. В Азия основната бариера за инвеститорите е липсата на прозрачност.