Юристи в Германия искат стандарти за небанковото финансиране за имотния сектор

Засилването на позициите на новите кредитори на имотния пазар създава необходимост от нови структури и стандарти в Германия.

Това посочва Щефан Кок, партньор и директор на отдела за международни финанси в адвокатската кантора Ashurst, цитиран от онлайн изданието Property EU.

В Германия компаниите, които осъществяват мецанин финансиране, все още се приспособяват към новите условия на пазара и законовите изисквания, като например дали е необходим банков лиценз, обяснява Кок.

"Тук няма установени стандарти за този тип финансиране. Структурите се прокрадват от Великобритания, но липсва връзка между законовите и инвестиционните въпроси", допълва той.

Кок прогнозира, че 2013 г. ще създаде още по-големи възможности за инвеститорите, които се интересуват се от лоши заеми, тъй като предстои падежът на вълна от ценни книжа, обезпечени с ипотеки, и други заеми на германския пазар на имоти.

Според Герхард Майтингер от Deutsche Pfandbriefbank условията за кредитиране през следващите 12 месеца ще останат затегнати.

Също като много други банки, отпускащи заеми за имоти, Deutsche Pfandbriefbank се е съсредоточила върху ключови пазар, но е отворена за финансиране на класически имотни активи, включително жилищни, търговски и логистични обекти, допълва експертът.