Глобалните инвеститори в имоти продължават да търсят сигурност

Международните инвеститори в недвижими имоти в наши дни предпочитат да влагат парите си на места, където могат да са спокойни, че няма да ги изгубят внезапно - в САЩ, Азия и Западна Европа. Това е заключението в доклад за нагласите на инвеститорите на компанията за недвижими имоти Colliers International, цитиран от онлайн изданието World Property Channel.

В документа е отбелязано, че инвеститорите продължават да преследват възможности на считаните за сигурни пазари, като Лондон, Париж, Франкфурт, Хамбург, Мюнхен и Ню Йорк.

"Лондон и Ню Йорк са единствените два пазара, определяни като ключови райони за инвестиции от инвеститори от други региони", посочват авторите на доклада. Според тях това ще е така и през 2013 г.

От глобална гледна точка инвеститорите демонстрират силно предпочитание към офис сектора. В САЩ и Латинска Америка най-високо се котират промишлените имоти, докато в Австралия, Канада и Нова Зеландия има нарастващ интерес към инвестициите в търговски центрове.

За целите на изследването са анкетирани около 500 експерти от сектора на имотите в САЩ, Канада, Латинска Америка, Азиатско-тихоокеанския регион, Европа и Близкия изток.

Една от най-явните тенденции през тази година е фактът, че инвеститорите стават все по-критични при избора на места за инвестициите си. Като цяло те първо търсят възможности на местния пазар, а когато се насочват в чужбина, имат много по-сериозни изисквания за отделните пазари и сектори.

Изследването показва също, че наличността и цената на дълговото финансиране ще продължат да са проблем в някои региони, особено в Европа, Близкия изток и Африка. Това създава възможности за нови кредитори, като застрахователните дружества, както и за мецанин финансиране.

Очаква се догодина обемът на инвестициите в сектора на имотите в световен мащаб да продължи да нараства бавно, но стабилно, като ще е все по-трудно да се намират възможности за ключови инвестиции. Най-голям шанс за достъп до средства от други региони ще имат инвеститорите от Азия, Европа, Близкия изток, Африка и Латинска Америка.