Очакват ръст на търсенето на жилища в големите градове през 2015 г.

Тенденциите на възстановяване на имотния пазар ще продължат през 2015 г., като търсенето в най-големите градове ще продължи да нараства. Това заяви Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties, по отношение на пазара на имоти у нас. Предлагането пък остава ограничено поради ниските обеми на ново строителство.

Стойкова очаква много българи да се ориентират към покупка на имоти по морето и в ски курортите. „Този процес започна още миналата година и виждаме, че интересът е траен, а цените са изключително атрактивни“, добави брокерът. Очакванията ни са през следващата година имотният пазар да бъде движен в голяма степен от български купувачи и то в разнообразни сегменти, които традиционно бяха доминирани от чуждестранни купувачи.

Търсенето ще бъде насочено основно към апартаменти в най-големите градове, къщи близо до тях и ваканционни апартаменти в любимите за българите курорти. В големите градове жилища ще се купуват, както от купувачи на първи дом, така и все повече за инвестиция. Тенденцията за инвестиция в имоти се очаква да се развие през следващите години. Според Стойкова много българи ще се ориентират към покупка на имот в чужбина с цел инвестиция, тъй като има добри възможности, а пазарите в много от европейските страни са стабилни.

Според нея  2014 г. бе годината, в която имотният пазар навлезе в нов етап от своето развитие. Спадът на цените на имотите приключи и това накара много купувачи да се завърнат на пазара, обясни още Стойкова. "Важен елемент от новата пазарна реалност е и завръщането на доверието към имотния пазар“, добави брокерът. Според нея в момента все повече купувачи подхождат към покупката на жилище с нагласата, че имотите са сигурен реален актив и осъзнават, че влагането на паричните средства само в депозити в банки не е най-доброто решение.

Това осъзнаване съвпадна с много изгоден момент от развитието на имотния пазар, тъй като цените сега са на нивата отпреди 10 години, обясни Стойкова. Според нея именно това прави покупката на имот много по-достъпна. Към това може да се прибавят и по-добрите условия за жилищно кредитиране, предлагани от банките през тази година, допълни тя.

„Бихме могли да заключим, че 2014 г. се превръща в най-успешната година за имотния пазар от началото на кризата“, заключи брокерът.

Негативна тенденция през тази година е отливът на руските купувачи от пазара у нас. В същото време продажбите на имоти все още са в много по-малък обем от годините на бума. Все пак ясно и отчетливо се вижда, че купувачите трайно са се завърнали, смята още тя.