Три пъти се е увеличило предлагането на промишлени терени в София за година

Три пъти се е увеличило предлагането на промишлени терени в столицата за година. В началото на април 2005 г. са се предлагали под 200 парцела, докато към днешна дата цифрата вече е 750.

Сериозна корекция има и при цените. В района на аерогарата, кварталите Бояна, Дружба, Младост и Малинова долина цената на квадратен метър е около 100 евро. Най-голям избор имат инвеститорите, решили да строят производствени сгради или складове в Дружба. Преобладаващата големина на парцелите е между 1200 и 1600 кв.м. Най-големият терен, който се оферира в сайта за недвижими имоти www.imot.bg, е от 20 декара, а цената му е 110 евро/кв.м. Между Дружба І-ва и ІІ-ра част могат да се намерят и терени по 80 евро/кв.м. Такава е цената на имот от 10 декара, подходящ за бизнес.

Същото количество терени, но на два пъти по-ниска цена могат да се намерят в района на Враждебна. Там квадратният метър е средно 34 евро. Увеличението спрямо април 2005 г. е 13 евро/кв.м. Преобладава продажбата или на терени до 1000 кв.м или на големи имоти над 6000 кв.м. 189 000 евро е цената на парцел от 6 декара, разположен в района на детелината при Околовръстното шосе.

Близо 70 на сто от предлаганите промишлени парцели са около Ботевградско шосе.

В жилищните комплекси Люлин и Младост се продават по 50 терена с промишлен статут. Цената на квадратен метър е съответно 50 и 48 евро. Предлагането е най-силно в І-ва част на Люлин, в района на бул. „Европа”. Терен от 15 декара зад „Метро 2”, подходящ за хале или складова база може да се купи само срещу 270 000 евро, или 18 евро/кв.м. Друг терен от 33 декара на пътя за Божурище се оферира на цена от 1 980 000 евро. По-високата цена се дължи на факта, че теренът има виза за строителство.

Строителството на промишлени помещения, складови бази и логистични центрове тепърва ще се разраства, е мнението на специалисти. Доказателство за това е, че част от собствениците на подобни терени изкараха имотите си на пазара. По-високи са цените на терени в близост до големи пътни артерии, но и в райони с ограничено предлагане. Очакванията са, че с влизането на България в Европейския съюз към нашата страна ще проявят интерес и много чуждестранни компании. Досега интересът беше към изграждане на вериги магазини като Метро, Billa, Praktiker и други. Отсега нататък инвестициите ще се насочат към строителството на собствени шоу-румове и складови бази.

Средни цени на промишлени парцели в някои райони на София в евро/кв.м

Аерогара	114
Бояна	100
Военна рампа	51
Враждебна	34
Горубляне	72
Дружба	93
Илиянци	29
Кремиковци	23
Люлин	56
Малинова долина	100
Младост	113
Обеля	55
Суходол	35
Чепинци	18
Източник: IMOT.BG