Румънски строители намаляват печалбите си с до 50%, за да продават

Редица жилищни строителни предприемачи са започнали да предлагат значителни намаления на цените на предлаганите от тях имоти през последните месеци, съобщава румънското издание ZF.

Те са склонни да приемат с до 50% по-ниски печалби от апартаментите в дадени проекти, за да възвърнат продажбите отново на по-високи нива.

Цените в поне 10 жилищни проекта в румънската столица в момента са под 1000 евро на кв. м застроена площ.

Предвид среден размер на строителните разходи от 600 евро на кв. м, цена на земята от 100 евро на кв. м застроена площ, както и финансови и маркетинг разходи от 100 евро на кв. м, общите разходи на строителите са до 800 евро на кв. м, пише изданието. Като се вземе предвид спад в цените от 1200 до 1000 евро на кв. м, нормата на печалба за предприемачите е намаляла наполовина – от 400 на 200 евро на кв. м.

Във въпросните 10 жилищни комплекса в момента за продажба има общо около 2 500 апартамента. Въпреки това не всички от тях се продават на цени от 1000 евро на кв. м, а онези, за които купувачите са готови да платят първоначална вноска поне от 50% от общата цена, уточняват от ZF.

„Ако за жилището се заплати наведнъж, ние предлагаме отстъпка от 10% от цената на всеки апартамент в комплекса“, казва Родица Киахирис, мениджър Продажби на един от комплексите в Букурещ - Romfelt Plaza. В него средната цена на апартаментите е 1110 евро на кв. м.