Atlas Estates: Фундаментът на пазара на имоти в ЦИЕ е все още силен

Фундаментът на пазара на имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) остава стабилен, като все още има търсене за качествени офиси, жилищни и търговски площи. Това коментират от инвестиционния фонд Atlas Estates, който притежава офис сграда в София.

Въпреки това от компанията признават, че икономическата криза сериозно е засегнала пазара в региона и инвестициите значително са се свили.

„Все още не е ясно как развиващата се финансова криза на глобалните пазари ще засегне икономиките, в които компанията развива дейност, през 2009 г.“, казват от Atlas.

През втората половина на 2008 г. доходността от инвестиционните имоти в региона се покачи за пръв път от много години, което доведе до по-ниски оценки на активите. Доходността в региона се свиваше в продължение на много години, но все пак е по-висока от тази от сравнимите имоти в Западна Европа, казват още от компанията.

Atlas, която има дейност в Полша, Унгария, Словакия, Румъния, България и други страни от региона, съобщава, че поради ограничените източници на финансиране тя планира продажбата на редица активи от портфолиото си. Миналата година тя се опита да продаде своя комплекс Millennium Plaza в Полша, но споразумението за продажба бе отменено, след като купувачът не упражни опцията си за придобиване на актива.

Фондът отчете загуба от дейността си в размер на 26,1 млн. евро за 2008 г. в сравнение с печалба от 17,6 млн. евро за 2007 г. От компанията уточняват, че загубата се дължи на негативни промени във валутните курсове в страните, в които развиват дейност, което е довело до понижени оценки на имотите там. Компанията увеличи приходите си за миналата година до 52 млн. евро от 27,4 млн. евро за предходната.