Повишени инвестиционни възможности на пазара на търговски имоти в Европа

Доходността от първокласните търговски центрове в Европа се покачи от 5% в края на 2007 г. до 6,2% в момента, като за второстепенните активи тя достига до 7,25%, в сравнение с 5,8% миналата година, сочи проучване на консултантската компания Savills.

„Въпреки очевидните трудности на пазара на търговски площи в Европа доходността като цяло започва да се повишава, което прави първокласните търговски центрове все по-достъпни в сравнение с пика на пазара през 2007 г.”, казва Ери Мицостергиу от отдела Европейски проучвания в Savills. „За инвеститорите, които разполагат с капитал, тази достъпност може да започне да предоставя възможности за изгодни сделки.”

Според проучването на компанията общо 171 сделки са били сключени през 2008 г. в редица страни в Европа, сред които Австрия, Германия, Финландия, Ирландия, Италия, Холандия, Полша, Испания, Швеция, Великобритания и Турция. Тези сделки са били на обща стойност 15,5 млрд. евро, като почти 60% от тях са били направени през първата половина на годината, представляващи 56% от инвестиционния обем.

Най-голям дял от капитала, инвестиран в търговски площи в Европа, е бил насочен към Швеция с 20% от общия обем, следвана от Великобритания с 15% и Германия с 14%. Доходността е била най-ниска във Финландия – 4,5 - 5% и най-висока в Турция – 8%.

Почти една трета от сделките е представлявала продажба на цели портфейли от търговски имоти. Сред индивидуалните сделки почти половината са били с търговски центрове и над 40% - ритейл паркове.