Проекти за имоти за над 3 млрд. евро замразени в Румъния

Мащабните проекти, заемащи няколко хектара земя в Букурещ и дори стотици хектари земя извън румънската столица, срещат най-големи трудности за финансиране тези дни, пише румънското издание ZF.

Това е причината много от тях в момента да са замразени, като общата стойност на седемте най-големи проекта надхвърля 3 млрд. евро.

Проекти като търговските центрове Parklake Plaza и Promenada Mall можеха да променят облика на града, като превърнат огромни празни пространства или парцели, на които са разположени стари фабрики, в модерни и функционални сгради, пише изданието. Мащабните жилищни комплекси с по 5-6 хил. апартамента на компании като EFG, Martinsa-Fadesa, Africa Israel и Copper Beech извън града можеха да го разширят хоризонтално чрез изграждането на нови комплекси в покрайнините на столицата.

Тези планове обаче бяха възпрепятствани от кризата и съпровождащите я трудности на финансиране и спад на пазара. През годините на бума представителите на бизнеса с недвижими имоти спокойно можеха да развиват дейност с 20-30% самоучастие, като банките финансираха предприемачите с останалия капитал. Сега всички тези компании се наложи да забавят или замразят проектите си, тъй като банките масово преразглеждат отношението си към кредитите за сектора.

„Тези проекти ще бъдат подновени, когато кредитирането бъде възстановено“, казва Разван Джордже, генерален мениджър Развитие на проекти в Cushman & Wakefield за Румъния.