DTZ: ЦИЕ е най-уязвимият регион сред развиващите се пазари

Реалният ръст на БВП видимо се е забавил във всички страни от Централна и източна Европа (ЦИЕ) миналата година и сега тя представлява най-уязвимият регион сред развиващите се пазари, сочи проучване на консултантската компания DTZ.

Според нея уязвимостта на региона към кредитната криза се дължи главно на неговата висока зависимост от външно финансиране.

През 2009 г. се очакват дори още по-резки понижения на БВП, като индустриалното производство, търговията на дребно и износът ще отчетат спад в целия регион. Няколко пазара в ЦИЕ се очаква да изпаднат директно в рецесия.

От DTZ казват, че предприемачите и инвеститорите в региона „внезапно са били изправени пред условия на остро ограничено кредитиране”.

„Най-активните играчи на пазара останаха купувачите, разполагащи с капитал”, сочи докладът. „Увеличената предпазливост от риск доведе до още по-силен фокус върху фундаментите на пазара, като инвеститорите (в имоти) търсят дългосрочни приходи от наем с голяма база наематели във висококачествени сгради в най-добрите локации.”

Разминаването между очакванията за цените на купувачи и продавачи доведе до рязък спад в активността по сделките с имоти през 2008 г.

Според компанията перспективите пред инвестиционните пазари в ЦИЕ зависят до голяма степен от склонността на продавачите да приемат по-висока доходност и по-ниски капиталови стойности.

В доклада се казва, че ЦИЕ е в по-начална фаза на пазарната си корекция и трябва да демонстрира ценови нива, които са по-привлекателни за институционалните инвеститори, обръщащи все по-голямо внимание на рисковите фактори.