Западна Европа привлича 95% от инвестициите в имоти през първото тримесечие

Директните инвестиции в бизнес имоти в Европа са били на стойност 12 млрд. евро през първото тримесечие на 2009 г., сочи доклад на консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL).

Това представлява 30% спад в сравнение с предходното тримесечие и 70% в сравнение с първото тримесечие на 2008 г.

Развитите западни пазари са привлекли 95% от този инвестиционен обем, докато активността в Централна и Източна Европа е била много ниска. Инвестициите в Централна и Източна Европа (включително Русия) са били ограничени едва до няколко сделки на обща стойност 536 млн. евро.

Според проучване на CBRE инвестициите за периода са били на стойност 11,5 млрд. евро, а понижението от предходното тримесечие е почти 50%.

„През първото тримесечие на 2009 г. ние забелязахме подобрение в сентимента и повишен интерес към сделки“, казва Тони Хоръл, директор „Европейски капиталови пазари“ в JLL. „През последните три месеца инвеститорите търсеха високо качество и дългосрочни приходи. Въпреки това има липса на добри първокласни продукти и в същото време общоприетата дефиниция за висок клас активи бе значително ограничена“.

Въпреки някои леки ръстове в доходността на някои пазари като цяло нивата на доходност в Европа са останали стабилни през първото тримесечие.

„Този истински интерес от страна на някои инвеститори е положителен знак, но само времето ще покаже дали през следващите месеци ще бъдат постигнати някои ключови сделки“, добавя Хоръл.