Ренесанс на пазара на имоти в лондонското Сити

Спадът в цените на бизнес имотите в лондонското Сити, който заличи почти половината от тяхната стойност от пика им през 2007 г., доведе до ренесанс в инвестиционната активност на пазара.

Брокери оценяват, че в момента се подготвят сделки на стойност 1 млрд. паунда за придобивания на различни имоти в Ситито, движени от международни купувачи, разполагащи с капитали, които търсят изгодни сделки на дъното на пазара, пише FT.

Наскоро стана ясно, че финансова институция от Бахрейн стои зад една от най-големите сделки в Ситито тази година.

Al Salam Bank-Bahrain е партнирала с инвестиционната група Evans Randall за придобиването на офис сграда за 127 млн. паунда. Седеметажната сграда, отдадена на адвокатската кантора Addleshaw Goddard, е била придобита от UBS.

Това е първата сделка на бахрейнската компания във Великобритания и е началото на нейната инвестиционна експанзия в Европа, в партньорство с Evans Randall, пише изданието.

Банката разполага с капитал, предназначен за сделки, в размер на 500 млн. паунда, което, съчетано с дългово финансиране, й дава значителна инвестиционна мощ.

Инвеститори от Близкия изток са доста активни на лондонския пазар в последно време, целящи да се възползват от значителните понижения в цените на имотите и да придобият първокласни офис сгради със стабилни договори за наем.

По думите на Тони МакКърли, директор за централен Лондон в CB Richard Ellis, която е консултирала сделката, за сградата е имало сериозна конкуренция, което говори за обрат в активността през последните няколко месеца, когато нагласите в сектора са станали по-положителни.

UBS бе обявила сградата за продан още миналата година, но след това я изтегли от пазара, поради трудности с намирането на купуват. Този път МакКърли казва, че сделката е привлякла интерес, подобен на този преди краха на пазара на имоти.

„Към пазара има много повече интерес в сравнение с преди няколко седмици, от страна почти изцяло на международни инвеститори, много от които инвестират в Лондон за първи път“, казва той. „От съществена помощ е и това, че най-накрая може да се договорят кредити за сделки при разумни икономически условия.“

„Пазарът във Великобритания предлага отбрани възможности за дългосрочни инвеститори с достъп до капитал“, казва Майкъл Евънс, председател на Evans Randall. „С привлекателна доходност и исторически ниски лихвени нива има значителна изгодна от придобиването на такъв вид активи.“