Антон Андонов: Земеделските земи ще поскъпват с 10-15% на година

Цената на земеделските земи ще расте с между 10 и 15% годишно, прогнозира управителят на портала Niva.bg Антон Андонов по време на дискусията „Готови ли сме за прилагане на Общата селскостопанска политика 2014 – 2020?”, организирана от Клуб Investor.bg.

Според него пазарът на земите у нас е силно ликвиден през последните пет години и предлагащите земи лесно получават исканата от тях цена. Паралелно с ръста на цената на земята се повишава и рентата от нея – очакваният ръст е също в рамките на 10-15 на сто.

По време на дискусията обаче беше изказана и хипотезата, че след либерализирането на пазара на земи, има реална опасност чужденци да изкупят земята ни. Това опасение изказа главният секретар на Българската асоциация на фермерите Теодор Иванов.

През 2014 година ще отпадне забраната за продажба на земя на чужденци. Земеделските земи у нас са около 30 млн. декара, а стойността им е около 15 млрд. евро, изчисли още Иванов. Според него това не е голяма сума за крупни инвеститори, идващи например от Китай.

Това вече се случва в Румъния, където 7 млн. декара вече са в ръцете на чужденци и се обработват от тях. „Те не са само инвеститори”, заяви Иванов и призова властите да почерпят опит от други държави в ЕС, където земята формално може да бъде купена от чужденци, но има много бюрократични пречки и сделка реално не може да бъде сключена. Той посочи за пример на подобни практики страни като Австрия и Унгария.

За Валентин Карабавшев, изпълнителен директор на „Риъл Булленд” обаче вероятността за изкупуване на земята е минимална и причината са спецификите на пазара на земя у нас. Земеделските земи в България са в ръцете на малки собственици и земята е разпокъсана. Това всъщност е и един от основните проблеми за развитие на земеделието в България.

„В Австрия 70% от земята е собственост на земеделските производители и затова е невъзможно да се купи земя там”, допълни още Карабашев.