Пазарът на жилища в Лондон - зависим от чужденците

Половината от купувачите на нови жилища в Лондон са от чужбина, сочат данни на компанията за недвижими имоти Jones Lang LaSalle Inc., цитирани от Bloomberg.

През миналата година чужденци са похарчили над 3 млрд. паунда за нови жилища в британската столица, което представлява увеличение с 25% спрямо 2011 г. Така Лондон затвърждава статута си на сигурно убежище за средствата на чужденците, а това на свой ред подкрепя цените и прикрива слабостта на пазара в останалите части на Острова, според анализатора Сушил Вадхвани.

Спадът на лирата пък е сред причините за наплива на инвеститори от Малайзия и Русия към проекти, като например мащабната реконструкция на електроцентралата "Батърсий". Около половината от апартаментите в строеж в района са продадени на чуждестранните пазари.

"Строителният пазар в Лондон би бил по-проблемен без търсенето на международните инвеститори", отбелязва Адам Чалис, който ръководи отдела за жилищни изследвания в Jones Lang.

"Тъй като финансирането за строителния сектор от страна на банките е по-слабо поради кризата на пазара, международните купувачи осигуряват един жизненоважен елемент за поддържане на търсенето", допълва той.

В Лондон жилищните цени са нараснали с 10,6% за годината до 13 март основно поради увеличението с 38,7% в Уестминстър, където се намират първокласните квартали Мейфеър и Белгравия, сочат данни на Acadametrics Ltd. Наемите в Лондон през март са били с около 8% по-високи спрямо същия месец на миналия месец, показват изследвания на LSL Property Services Plc.