Пазарът на търговски центрове на Острова записва силно полугодие

Инвестициите в търговски центрове във Великобритания са се засилили през първата половина на 2013 г., сочат данните на консултантската компания Knight Frank.

Експертите очакват през втората половина на годината обемът на инвестициите да нарасне още повече.

Общият обем на сделките през първите две тримесечия в стойностно изражение вече е със 149% над нивата, отчетени през същия период на 2012 г. През второто тримесечие са сключени общо осем сделки за 878 млн. паунда, или със 138% над стойността за съответното тримесечие на миналата година.

От Knight Frank прогнозират, че до края на годината търсенето на първокласни и добри второстепенни търговски центрове ще остане силно, като за по-слабите второстепенни и третостепенни активи то ще се стабилизира.

Най-силна компресия на доходността вероятно ще има при добрите второстепенни търговски центрове, където може да се очаква подобрение с до 50 базови пункта до края на тази година.

През последните месеци се наблюдава трайно подобрение на дълговия пазар на Острова, което стимулира активността на пазара на имоти. Въпреки че кредиторите остават предпазливи, много от тях са готови да отпускат заеми срещу качествени активи, подкрепени от силни договори с добри наематели.

Брус Нътман от Knight Frank отбелязва, че без съмнение 2013 г. се оформя като една от най-добрите години по отношение на сделките от доста време насам. "Запасите, налични през първото и второто тримесечие, до голяма степен бяха усвоени и предвиждаме сравнително спокойно лято, но повече продажби след периода на почивките", посочва експертът.