Китайските инвеститори разширяват присъствието си на глобалния пазар на имоти

Китайските инвеститори ще инвестират 20 млрд. долара в бизнес имоти извън родината си през тази година, пише Ройтерс. Обемът ще е с 21% повече спрямо 2014 г. на фона на засиления поток от строителни и застрахователни компании, които се насочват към световните пазари, коментира консултантската компания Jones Lang LaSalle.

През миналата година китайските инвестиции в имоти в чужбина нараснаха с 46% на годишна база до 16,5 млрд. долара. Около 70% от този обем е насочен към бизнес имоти, показват данните на консултантската компания.

Инвестициите в имоти на глобалния пазар за първи път надвишават инвестициите на местния, допълват консултантите.

“Облекчаването на рестрикциите през последните няколко години от китайското правителство улесни институциите и физическите лица да “изнасят” пари извън страната”, коментира Дейвид Грийн-Морган, който оглавява звеното на компанията в Сингапур.

Големите китайски инвеститори, като Ping An Insurance Group Co of China и Anbang Insurance Group Co, се очертават като водещи играчи на глобалния пазар на бизнес имоти. По-рано този месец Ping An, вторият по големина китайски застраховател, купи проекта Tower Place в Лондон за 327 млн. паунда, а преди това придоби и сградата на Lloyds.

През октомври миналата година Anbang се договори да купи емблематичния за Ню Йорк хотел Waldorf Astoria за малко под 2 млрд. долара.

Към края на 2014 г. китайските застрахователни компании са инвестирали над 24 млрд. долара извън родината си, което представлява 1,4% от общия обем на активите им. През миналата година около 20 на сто от инвестициите на застрахователите са се насочили към пазара на недвижими имоти, коментира Джоу Янли, вицепредседател на застрахователния регулатор.

Строителните компании от Китай също глобализират инвестиционните си портфейли, за да подсигурят дългосрочната му възвращаемост на фона на “охлаждането” на китайския имотен пазар. Dalian Wanda например обяви, че ще инвестира 1 млрд. долара в две сгради в Сидни. Това е втората инвестиция на конгломерата в Австралия.