Средната цена на жилищата в Манхатън за първи път надвишава 2 млн. долара

Средната цена на апартамент в Манхатън за първи път надвишава 2 млн. долара, съобщава Bloomberg. Брокерски фирми отчитат и рекорден брой сделки на стойност над 10 млн. долара.

През първото тримесечие на годината са приключени сделки в някои от най-скъпите сгради в Ню Йорк, за които са били подписани предварителни договори преди две-три години при стартиране на строителството им. Цените, при които са подписани тези договори, едва сега излизат в публичното пространство, но според експерти изопачават данните за продажбите по начин, който „маскира“ отслабналия апетит за луксозни жилища в града.

Според Джонатан Милър, президент на консултантската компания Miller Samuel Inc., тези данни не отразяват реалното състояние на пазара на имоти в Ню Йорк в момента, а по-скоро са свидетелство за подценяване на някои активи от периода 2013-2014 г.

Средната цена на жилищата в Манхатън за първите три месеца на годината достига 2,05 млн. долара, което е с 18 на сто повече в сравнение със същия период на миналата година и най-високо ниво от 1989 г., според Miller Samuel.

Цената на кв.м за периода е скочила с 36 на сто до средните над 17 хил. долара, показват още данните.

Приключените сделки в сгради ново строителство отчитат ръст от 94 на сто през първото тримесечие на годишна база, сочи още статистиката.

През последните години се засили интереса към луксозните имоти в Манхатан, което доведе до свръхпредлагане от страна на строителните компании. Някои от тях вече отчитат спад на търсенето, още повече, че заради волатилността на фондовите пазари и нестабилността на валутните курсове купувачите още повече се колебаят.

Наблюдава се спад и на продажбите на по-евтините стари жилища в града, които са по-достъпни до по-широк кръг купувачи. Този спад обаче се обяснява с по-свитото предлагане. Средният и по-ниският ешелон на пазара в Ню Йорк си остават изключително силни.