Цените на жилищата в Манхатън удържат рекорда

Цените на съществуващите жилища в Манхатън остават на рекордно високи нива през третото тримесечие, въпреки че продавачите започват да правят и отстъпки, съобщава Bloomberg.

Продавачите са намалили офертните цени средно с 6,8%, което е най-голямата отстъпка при покупко-продажба от 2010 г. Тези корекции дават тласък на продажбите във всички ценови сегменти.

Средната цена на трансакция със съществуващо жилище в Манхатън достига 995 хил. долара, показват данни на консултантските компании Miller Samuel Inc. и Douglas Elliman Real Estate. Това е най-високото ниво, откакто двете компании са започнали да събират данни през 2003 г.

„Без значение дали пазарът изглежда добре и „здравословен“, продавачите искат да продават“, коментира Стивън Джеймс от Douglas Elliman. Според него пазарът в момента мотивира продавачите, тъй като цените задоволяват и най-смелите им очаквания.

Същевременно купувачите, които се отдръпнаха от пазара през миналата година, отново се завръщат на пазара.

Препродажбите на имоти през третото тримесечие се увеличават със 7,3% на годишна база, сочат данните на компаниите. Това е и най-големият обем продажби на съществуващи жилища в Манхатън от две години насам.

Над 90% от сделките са в ценовия диапазон до 3 млн. долара, сочи още статистиката. Продажбите на по-скъпите апартаменти намаляват с 9% на годишна база – единствената категория, в която се отчита спад.

Единствено при най-малките апартаменти – студия, които са и най-евтини, се наблюдава склонност на купувачите да наддават за цената. Общо 17% от купувачите на такива имоти са платили повече от офертната цена.