Моловете в САЩ трябва да се превърнат в смесени пространства, за да оцелеят

Превръщането на американските молове в мини селища, предлагащи най-различни услуги, може да се окаже ключът към усвояването на свободните пространства на пазара на търговски площи, смята Аманда Никълсън, професор по търговски практики в Сиракузкия университет.

„Няма нужда всички площи в мола да са само за пазаруване“, казва Никълсън пред CNBC. Тя предлага интегрирането на жилищни единици, клубове за здравословен начин на живот, магазини за хранителни стоки и луксозни ресторанти в моловете с цел създаване на повече преживявания.

„Така ще имаме място за живеене наред с място за пазаруване, място за тренировка, може би място за посещаване на луксозно кино и за вечеря“, допълва Никълсън. Тя смята, че някои дългогодишни правила за управление на моловете трябва да бъдат разбити.

„Няма жилищни единици в моловете. А защо не? Защо винаги разделяме нещататолкова много?“, пита Нисълсън.

Търговци на дребно като Toys R Us, Best Buy и Sam's Club обявиха масово затваряне на магазини тази година, което създава несигурност за съдбата на много молове в цялата страна, а собствениците опитват отчаяно да запълнят свободните площи.

„Западналите молове, които така или иначе си отиват, трябва да си отидат. Някои от тях просто трябва да бъдат съборени“, казва Сейдов, който е сред партньорите основатели на компанията JW Levin Management Partners, във връзка с моловете клас Б и С. Много от тези молове са стари, а достъпът до тях е затруднен.

Никълсън отбелязва, че на пазара се предлагат хиляди квадратни метра свободни площи в моловете, включително паркинги. Моловете от клас А ще продължат да растат, убеден е Сейдов. „Но докато го правят, те ще се нуждаят от иновативни идеи като изискани заведения за хранене, временни магазани и развлечения“, допълва той.

В същото време въпреки твърденията за изчезване на физическите магазини, тъй като все повече потребители пазаруват онлайн, продажбите на дребно са отчели ръст от 4% миналата година, казва Сейдов.

„Факт е, че хората все още харчат пари за хранене, излизане навън и пазаруване. Те искат да се социализират, не са загубили човешкото в себе си“, отбелязва Никълсън. „Но те искат да го правят по напълно различен начин, отколкото ние го правехме преди 40 години в едноетажен мол с миризлив кът за хранене в центъра му“, допълва тя.

Според Никълсън заради новия модел на потребление, съсредоточен върху преживяванията, търговците на дребно, които предлагат на потребителите начин „да правят нещо повече от това да пазаруват продукти, вероятно ще спечелят тази битка“.