Продажбите на стари жилища в САЩ намаляват за четвърти месец подред

Продажбите на вече построени жилища са намалели за четвърти пореден месец през юли с 0,7 на сто, което е най-слабият темп за последните над две години и пазарът на недвижими имоти проявява признаци на охлаждане, предаде Асошиейтед прес, цитиран от БТА.

Пазарът на жилища в САЩ страда от увеличение на разликата в богатството и запасите от домове с по-ниски цени остават свити. Продажбите на еднофамилни къщи на стойност над 500 000 долара са скочили през миналата година. За сметка на това обаче при жилищата, чиято цена е между 100 000 и 250 000 долара, суми, които средната класа може да си позволи, продажбите остават почти същите.

Средната продажна цена през юли се повиши с 4,5 на сто същия месец година по-рано до 269 600 долара.

През миналата седмица пък стана ясно, че достъпността на жилищата в САЩ е достигнала най-ниското си ниво от десет години насам през второто тримесечие на 2018 г. заради растящите цени на домовете и на лихвените проценти.

Общо 57,1% от новите и съществуващите жилища, които са били продадени между началото на април и края на юни, са били достъпни за семейства със средно равнище на доходите в САЩ от 71 900 долара. Това е спад спрямо първото тримесечие на годината, когато 61,6% от продадените жилища са били достъпни за хора със средни доходи и е най-ниското равнище от средата на 2008 г. насам.

Средната цена на жилищата в САЩ е скочила от 252 хил. долара през първото тримесечие до 265 хил. долара през второто тримесечие, което е най-високата средна цена за тримесечие в историята на индекса. В същото време средното ниво на лихвите по ипотеките е нараснало с над 30 базисни пункта през второто тримесечие до 4,67% спрямо 4,34% през първото тримесечие.