Коронавирусът спря офис сделката в Румъния на собственика на два мола в София

Израелската компания AFI Europe забавя придобиването на портфейла с офиси на южноафриканския фонд за инвестиции в недвижими имоти NEPI Rockcastle, който е собственик и на софийските търговски центрове Paradise Center и Serdika Center, предава онлайн изданието Romania-Insider.com, позовавайки се на съобщение до фондовата борса в Тел Авив. Сделката за 300 млн. евро беше обявена през декември м. г.

Портфейлът се състои от четири офис проекта клас А в Букурещ и Тимишоара - Floreasca Business Park (36 470 кв. м), The Lakeview (25 907 кв. м), Aviatorilor 8 (8203 кв. м) и Timisoara City Business Center (47 936 кв. м).

Според съобщението до борсата в Тел Авив AFI Europe е поискала отлагане на придобиването заради извънредното положение в Румъния и големия брой ограничения, наложени от властите заради пандемията от коронавирус.

NEPI Rockcastle обаче интерпретира съобщението на AFI като желание за отмяна на придобиването и фондът е изпратил отделно съобщение за пълно спиране на сделката, като е поискал компенсация от 15 млн. евро за неизпълнение на придобиването от AFI Europe.

„Настоящите ограничения заради ситуацията, предизвикана от COVID-19, не пречат на финализирането на сделката, тъй като властите, участващи в прехвърлянето на акции (т.е. Търговският регистър) са отворени за хора и договорният механизъм позволяваше финализиране по електронен път. Освен това прието неотдавна законодателство изисква конкретно от държавните органи и професионалисти, включително правни и нотариални кантори, да продължават да изпълняват функциите си и да предоставят услуги, като в същото време спазват наложените от властите предпазни меки, а това позволява финализиране лице в лице и с използването при нужда на адвокат“, се казва в съобщение на NEPI, публикувано на сайта му.

Представители на AFI посочват, че компанията все още иска да придобие офисите на южноафриканския фонд в Румъния, но след отмяната на извънредното положение и на ограничителните мерки за придвижването заради пандемията от новия коронавирус.

NEPI е най-големият притежател на търговски центрове в Румъния. Компанията вече продаде проекта The Office в Клуж-Напока, който притежаваше чрез съвместно дружество с румънския инвеститор Овидиу Сандор. Проектът беше придобит от собствениците на румънската верига от типа „направи си сам“ Dedeman в сделка на стойност 120 млн. евро.

AFI Europe притежава два мола - в Букурещ и Плоещ, и два офис проекта в Букурещ - AFI Park и AFI Tech Park. Компанията започна и нов смесен проект в Брашов, както и жилищен проект в северната част на Букурещ.

Припомняме, че в България NEPI Rockastle е собственик на софийските молове Paradise Center и Serdika Center, с които се сдоби в края на 2017 г. Освен това фондът инвестира 150 млн. евро в изграждането на нов търговски център в Пловдив.

В отделно съобщение, публикувано на сайта му, южноафриканският фонд оттегли прогнозите за печалбата си през 2020 г. Компанията съобщи, че има висока степен на несигурност какво ще е въздействието на коронавируса върху операциите й заради строгите ограничителни мерки на правителства, национални власти и компании. NEPI допълва, че ще публикува ревизирани прогнози, когато е в състояние да прецени надлежно последиците от настоящата ситуация.

Компанията прилага активно редица мерки за постигане на най-подходящото разпределение на капитала, включително намаляване на несъществени оперативни разходи, отлагане на необвързващи строителни проекти и несъществени капиталови разходи и използване на предоставени от националните власти инструменти за подпомагане на компании в настоящата ситуация, се казва още в съобщението.