Жилищата в България са поскъпнали с 30% през последните 10 години

Цените на имотите в ЕС растат по-бързо отколкото наемите, показват данните на Евростат

15:31 | 14.01.21 г.

Снимка: Bloomberg LP

От 2010 година до третото тримесечие на 2020 година цените на жилищата в България са се повишили с 30%, показват последните данни на Евростат. В същото време наемите растат с много по-бавен темп от под 20%.

Тенденцията е видима в почти всички страни от ЕС. През последните десет години жилищата в общността са поскъпнали с 26,8%, а наемите са се увеличили с 14,6%.

eurostat

Източник: Евростат

Статистиката показва, че в периода между 2010 и 2012 година има съществен спад на цената на жилищата в ЕС. В този период наемите остават стабилни, а малко по-късно тенденцията се обръща и днес ръстът на цената на жилищата е по-съществен спрямо този на наемите.

Страната с най-сериозно увеличение на цената на жилищата е Естония (105,1%), следвана от Унгария (92,2%) и Люксембург (90,5%).

В Южна Европа обаче има спад на цените на жилищата. Най-съществено това е в обхванатата от криза в последните години Гърция, където жилищата поевтиняват с 31%. Наемите в страната се свиват с 25,2%.

Спад на цените на жилищата има още и в Италия (-15,5%), Кипър (-7,7%) и Испания (-4,5%).

Наемите в страните от ЕС се увеличават най-много в Естония (136,6%), Литва (106,9%) и Ирландия (62,2%).

България е четвърта по ръст на цените на имотите през лятото на 2020 г.

Данните на Евростат за третото тримесечие на 2020 година показват още, че цените на имотите в България преодоляват негативното си движение, регистрирано в периода април - юни. След спада от 1,1% във второто тримесечие, сега има ръст от 3,2 на сто.

Така страната ни се нарежда на четвърто място по ръст на цените на жилищата в ЕС. Най-рязко поскъпват имотите в Унгария (5,2%), Дания (4,2%) и Латвия (3,7%). На обратния полюс са Кипър (-4,8%), Румъния (-2,6%) и Италия (-2,5%).

Като цяло през третото тримесечие цените на имотите в ЕС се повишават с 5,2% спрямо второто тримесечие. В еврозоната повишението е от 4,9 на сто.

На годишна база най-голям ръст на цените има в Люксембург, показват още данните на статистиката. Имотите във Великото херцогство са поскъпнали с 13,6%, следвани от Полша (10,9%) и Австрия (8,9%).

Годишното изменение на цените на жилищата в България е в рамките на 4,8 на сто.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.

Коментари

Добави коментар

фиг.1
преди 5 години

Ако си готов да замениш имот за крава, аз винаги съм насреща. В момента нямам крава, но съм готов да ти купя по твой избор. Искам имот в голям, или поне средно голям град, не някаква порутена селска барака.

отговор

xapoznai
преди 5 години

Ами имам опит и възвращаемостта ми е около 3%. 5% е на година наема от които 2% заделям за поддръжка и данъци. Цената обаче само тази година е с около 6% по-висока. И ако дори е средно 3-4 % поскъпването става около 6-7% възвращаемост което не е никак зле според мен като за инвестиция при минимален риск.

studioaa
преди 5 години

Като вземеш мижавия наем от имоти ще разбереш, че реално наемателят живее безплатно в него, защото с парите нищо не може да се купи... А като продадеш апартамента ще разбереш, че дори една крава струва повече...

Еми да, когато поевтинеят билетчето, винетките и водата, на точно тогава ще поевтинеят и имотите... никога...

Обаче за същия период даже билетчето за градския транспорт поскъпна с 60% или 2 пъти повече, винетката поскъпна със 100%, а цената на водата с близо 150%...

Имотите в областните центрове никога няма да поевтинеят. През 2008 може да е имало балон, но и този ръст от 30% също е на национално ниво. Реално цените на имотите в големите градове у нас са поскъпнали повече от 50% за този период.

Малко съм объркан. Много форумни специалисти твърдяха, че цените на имотите ще сринат. Дори ми пишеха минуси, когато твърдях, че няма да има срив а, само малък спад. Вече се чудя на кого да вярвам.

Dr. Vatnikov
преди 5 години

Пореден пример, че дяволът е в детайлите.Ако само сменим периода от 10 на 12 години и се оказва, че не само не са поскъпнали, ами и все още цените не могат да достигнат нивата от 2008.Тоест, за 12 години, цените са паднали.Това и по повод на тези коментари от "специалисти", които твърдят, че цените на имотите били само нагоре.