Цените на новите жилища в Китай ускоряват спада си и подкопават надеждите за възстановяване

Цените на новите жилища в Китай са намалели с по-бърз темп през юли, като подкопават оптимизма, че продължителното забавяне на имотния пазар е към края си, пише Bloomberg.

Цените на новите жилища в 70 града, без субсидираните от държавата домове, са спаднали с 0,18% спрямо юни, когато отбелязаха спад от 0,15%, сочат данни на Националното статистичеко бюро, публикувани в понеделник. Цените на жилищата на вторичния пазар, които са обект на намеса от правителството, са намалели с 0,29%, което е леко подобрение спрямо понижението с 0,32% предходния месец.

Забавянето на имотния пазар в Китай натежава върху икономиката от пет години, като пречи на усилията на властите да стимулират разходите на потребителите и да намалят зависимостта от износа. Други данни, публикувани в понеделник, показаха, че продажбите на дребно са се увеличили по-слабо от очакванията на икономистите, а индустриалното производство се е разширило с по-бавен темп.

Спадът на цените на новите жилища в Китай отново се увеличава, но цените на старите жилища леко са се подобрили спрямо месец по-рано. Графика: Bloomberg LP

Признаците за възстановяване на имотния пазар до голяма степен са ограничени до големите градове и части от пазара като старите апартаменти на добри локации.

Макар че според анализатори на компании като Citigroup и Bank of America секторът най-сетне се стабилизира, други не са толкова оптимистични. В края на юни Fitch Ratings понижи прогнозата си за продажбите на новите жилища, като заяви, че трайната слабост на пазара в по-малките градове продължава да натежава върху възстановяването на малък брой по-силни пазари.

Китайските ръководители се въздържаха да обявят нови стимули на ключово заседание на Комунистическата партия миналия месец, въпреки че икономическият растеж неочаквано се забави миналото тримесечие под целевия диапазон на Пекин от 4,5%-5%.

„Изявлението на Политбюро смекчи тона за имотната политика, като подсказа, че в повечето градове няма да се бърза с голямо смекчаване на политиката в подкрепа на търсенето на имоти“, коментира Грифин Чан от Citigroup.

Въпреки това местните власти предприеха малки крачки за укрепване на нагласите. По-рано този месец Пекин смекчи допълнително правилата за покупките на жилища от неместни жители, като китайската столица се присъедини към Шанхай в отмяната на 10-годишните ограничения. Това следва друга важна крачка отпреди около осем месеца, когато градът смекчи правилата за неместните купувачи на жилища.