Предричат 30% срив в цените на жилищата в Китай заради край на спекулата

Цените на жилищата в Китай може да се сринат с 30 на сто след прилагането на новите изисквания на правителството за ограничаване на спекулативните сделки с имоти. Такава е прогнозата на компанията за брокерски услуги China Jianuin Investment Securities, цитирана от Business Week.

Продажбите на жилища са се срутили с близо 40 на сто както по отношение на брой продажби, така и по отношение на размер на продадената площ в 15-те основни града на Китай през последната седмица, показват данни на компанията. Така се задълбочавал започнатия в средата на април спад.

В началото на месеца Китай за трети път тази година увеличи изискванията за минимални задължителни резерви на банките. Освен това бяха въведени и нови, по-строги изисквания за лихвения процент по ипотечните кредити за второ жилище, както и размера на изискуемата вноска.

На 15 април Държавният съвет на Китай издаде нареждане за самоучастие от 50 на сто при закупуването на жилище с кредит и разпореди при втора ипотека лихвеният процент да бъде с 10 на сто по-висок. Ипотеките за трето жилище пък бяха забранени изцяло.

Това са част от мерките на правителството да спре спекулациите с недвижими имоти, които надуват ипотечен балон в страната. Стъпка в тази посока е и забраната за жителите на Пекин да си купуват втори имот в града, издадена този месец.

Всички тези мерки ще натиснат надолу цените на имотите и вероятно ще се стигне до срив в порядъка на 20-30 на сто, смятат ипотечните компании.