Кредитите за строителния бизнес са около 8% от общия обем на отпуснатите от банките заеми. Това съобщи Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор на УниКредит Булбанк по време на конференцията за инвестиционни проекти и устойчиво развитие BalRec.
По думите на Хампарцумян банките, които са кредитирали разумно строителни проекти – до 70 – 80% от стойността им, ще понесат по-малки загуби, които ще споделят с предприемачите. Останалите, които са били по-неразумни, ще загубят значително повече, но заради като цяло малките експозиции към строителния бизнес финансовата система може да понесе тези загуби, коментира още той.
Проблемните имоти
Според главния изпълнителен директор на „Лендмарк Холдинг” Юри Катанов дори експозициите на банките към строителния бизнес да са малки, то много други техни сделки са обезпечени с недвижими имоти. Заради кризата може да се очаква, че банките ще се превърнат в най-големите държатели на активи у нас.
Цените обаче продължават да вървят надолу, което означава, че финансовите институции или трябва да търсят бърз изход от обезпеченията, или трябва да проявят максимална гъвкавост при сделките с проблемни активи.
Сделките с проблемни имоти у нас обаче ще бъдат трудни, смята Крис Бенет, директор „Придобивания” в Europa Capital Emerging Market Fund. Основната причина за това е, че финансовите институции трудно приемат факта, че цените на активите падат и не проявяват достатъчно гъвкавост при опитите за реализиране на обезпеченията по проблемни кредити.
Инвеститорите
Според Юри Катанов „банките в момента са заети със себе си и търсят начин да намалят задлъжнялостта си”. Това означава, че те все по-трудно ще отпускат кредити, а заемният ресурс ще продължи да поскъпва, обединиха се около това мнение участниците в дискусията.
Все по-трудно ще бъде финансирането и на чужденците с интерес да инвестират в недвижими имоти в България заради по-тежкото проучване на потенциалните кредитополучатели и по-високия риск за банките, коментира Левон Хампарцумян.
В страната ни може да се очаква навлизането на единични и по-богати инвеститори, свързани по някакъв начин със страната, а сделките с големите инвестиционни фондове ще са все по-редки, коментира Юри Катанов.
Крис Бенет допълни, че България е малък пазар за подобни фондове и проектите, които се предлагат, не са от мащаба, който подобни инвеститори търсят.
Финансирането
13:25 | 12.09.22 г.
Нови HD фарове превръщат нощното шофиране в интерактивно преживяване 
Обявиха приема на кандидатурите за годишните студентски награди на Община Варна 
Варна отново се включва в Световния ден на ходенето 
Областният управител на Варна и зам.-посланикът на Япония у нас обсъдиха новата визия на правителството 
Началникът на отбраната е подал рапорт за освобождаване от военна служба 
продава, Тристаен апартамент, 130 m2 София, Гео Милев, 484000 EUR 
продава, Вила, 40 m2 Солун, 115000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 76 m2 София, Манастирски ливади Запад, 799 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 65 m2 София, Студентски Град, 570 EUR 
продава, Промишлен имот, 400 m2 Хасково, Индустриална Зона - Изток, 185000 EUR 
Дъждовната вода ще мие електробусите в бъдещия зелен гараж на София 
Кои храни поскъпнаха тази година заради климатичните промени 
Toyota обмисля да продава японския отговор на Rolls-Royce по света 
16 водещи експерти търсят къде ще бъде капиталът през 2027 г. на форума „Силата на инвестициите“ 
Бърнам рискува с радикални промени, знаейки, че могат да се обърнат срещу него 
Stellantis спира три завода във Франция заради дефицит на батерии 
Мерките на САЩ срещу китайците удрят... Mercedes и Volvo 
Как бързо да възстановите сцеплението върху лед 
Полицаи си поръчаха тунинговано Ferrari 812 
Шефката на General Motors печели колкото за една нова кола... на час 
Китайски инструмент с AI генерира инструкции за създаване на биологични оръжия 
Сеул: Зеленски разкри случая с пленниците, за да спечели подкрепа за оръжие 
Лейди Гага иска дъщеря ѝ да има нормално детство 
Нумерологична прогноза за месец октомври 2026 
Катедрали, книги и артефакти: Украйна обвинява Русия в системното им унищожаване 
преди 14 години Проблемът на банките е че са заложили на финансова стабилизация в недалечното бъдеще. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Леви, добре че беше Костов, за да изпълзиш от дупката си, но не с качества ами с д......., както и 99% от "експертите" по места. То не беше многократна промяна на закона, то не беше чудо. Ами сега що ще чините "специалисти". Още малко и ще почват да лъскат ***, точно както шефовете ги е..... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Банките не продават, защото почне ли се няма да има спиране. Излезе ли на пазара толкова стока /имоти/, цената ще бъде нищожна, а от това няма интерес никой. Няма да се учудя, ако излезе и някакъв закон по този проблем, само и само да блокира активизирането на търговията с имоти в момент на липса на купувачи. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Кризата заплашва да превърне банките в най-големите собственици на активи у нас---------------това й е работата на Кризата . ....да заплашва неуките, да окуражава уките.....без Криза нищо не става отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Статията е леко неточна. Банките не могат да бъдат собственици на недвижими имоти, поне не и за дълъг период от време. Ако не се лъжа, при придобиване на имот вследствие на лош кредит банката е длъжна да се освободи от имота в рамките на 1 година, в противен случай трябва да провизира върху цялата остатъчна сума на лошия кредит. Срокът вече няколко пъти беше удължаван, което говори, че придобитите от банките имоти са огромни количества. Трикът с регистриране на дъщерно дружество за недвижими имоти засега сработва, но реално само отлага проблемите във времето. Ако до година-две цените не се възстановят до нивата от 2007-2008, а това няма как да се случи, банките ще берат големи ядове. Много големи. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години до 1-2 години в БГ ще стане ад - да видим тъпите банки до кога ше държат проблемните имоти след като до 2 години ше паднат още повече имотите - да си ги бият у *** тия обезпечения - *** и алчни нагляри !!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Попарата дето ще я сърбат със строителните фирми е нищо, в сравнение с духането на супата от РЕАЛНО необезпечените фирмени кредити. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Другари! Активи! Активи, ама токсични. Токсични, ама активи! ..... Пфу! Токсични, ама Активи! Другари, Активи! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Левоне , Левоне като фурнаджийска лопата си да знаеш ! На всички е ясно ,че не струваш и пет пари ! Ама ще си сърбате това което сами си надробихте - рано или късно ! отговор Сигнализирай за неуместен коментар