За разлика от ваканционния сегмент, пазарът на имоти в големите градове, който е движен основно от български купувачи, изостана от оптимистичните тенденции при ваканционните имоти.
„За градските имоти изминаващата година донесе стабилизирани цени и добро предлагане, но за съжаление, това не успя да надделее над притесненията на купувачите за сигурността на работните им места и доходите им“, заключи Стойкова.
В края на 2012 година се забеляза спад в броя на сделките, който в голяма степен се дължи на изчерпването на жилищата в ниския ценови сегмент до 40 хил. евро, допълват от консултантската компания Адрес Недвижими имоти.
Експертите отчитат, че нуждата от жилище е била основната причина за покупка на имот. „Въпреки че има известно покачване на броя покупки за инвестиция, хората все още изпитват притеснение да инвестират в недвижими имоти“, посочват от агенцията.
Ваканционните имоти – дали това е голямото завръщане?
Предстои да видим дали отчетеното засилване на сегмента е трайно, или е просто опит за възстановяване от кризата.
Интересът обаче идва изключително от руснаци. Около 90% от търсенето идва от руски граждани, повечето от които планират активно да използват имотите за почивка през летния сезон, като тази тенденция се очаква да се задържи и през следващата година.
Тази концентрация на интереса в една група купувачи не е здравословна за пазара на ваканционни имоти. Той вече е станал хронично зависим от руските купувачи и евентуалното оттегляне дори на малка част от тях би причинило катастрофа.
Предприемачите не бива да изключват такава вероятност заради засилването на негативните публикации за България в руските медии напоследък. Наскоро „Гласът на Русия“ съобщи, че България, Египет, Испания, Дубай и Италия са държавите, от които руските инвеститори в имоти са изгубили най-много от началото на кризата.
10:49 | 12.09.22 г.
Дубайска фирма обеща 13 милиарда долара за 20 години петрол от Южен Судан 
Основен руски търговец на зърно обвини Москва в надуване на цените 
Инфлацията в еврозоната ще удари първата спънка по пътя на ЕЦБ до 2% 
Цената на какаото ще удари $15 000 заради продължаващия недостиг на доставки 
Оптимистите за инфлацията в САЩ трябва да се подготвят да бъдат разочаровани 
Белчев каза как ЦСКА попиля "Левски", но разкритикува сериозно тима си 
Моторист пострада при катастрофа с микробус на пътя Велико Търново - Русе 
Меглена Кунева: Преди изборите сме изправени пред демократичен дефицит 
Костов: Аз поемем изцяло вината за загубата на "Левски" 
Централна емисия 
Страхотно! Светлана Каменова успя, стъпи на върха на Европа 
Горещи разкрития от полицията за дербито ЦСКА - Левски 
Костов се изнерви тотално 
Герой на ЦСКА изби рибата: Ще празнуваме победата с бургер и кока кола 
дава под наем, Двустаен апартамент, 65 m2 Варна, Чаталджа, 500 EUR 
дава под наем, Тристаен апартамент, 60 m2 Варна, Погребите, 700 EUR 
дава под наем, Къща, 100 m2 Варна, Виница, 750 EUR 
дава под наем, Тристаен апартамент, 85 m2 Варна, Център, 750 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 73 m2 Пловдив, Гребна база, 87780 EUR 
Костадин Ангелов: Рано е да говорим за коалиции 
Завърналите се от Украйна са убили над 100 души 
Русия ще търси вратички на "незаконни санкции на ЕС" 
Пролетни рецепти за обяд под 450 калории 
Петков видя пиратка на ГЕРБ и ДПС, Василев увери: Няма дупка в бюджета 
преди 11 години Цената на жилищата трябва да е колкото дават за тях. Проблемът е, че тук този пазар се определя от мутрафони, които се съчетаха с банките. Другият е, че всички искаме да продаваме скъпо и да купуваме евтино - което като психологическа нагласа е общовалидно за всички хора, но за нас българите измеренията са други... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години леж на тая кълка-личи си, недвижими имоти си гледал в нета само:) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години "колко смятат, че трябва да е цената на жилищата?? "-----------------------Календар,защо питаш? Какво ще направиш ако разбереш? Да не би да знаеш къде е скрито и/или да имаш достъп до тайното копче, което определя посоката на цените? Ако е така, да ти кажа - върти го надолу и няма да сгрешиш. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години добре де...тия които чакат "корекции" още надолу(не говоря с намаляване от типа на 3-5% на година) колко смятат, че трябва да е цената на жилищата?? ПС:оня глупава формула за 100те наема не действа по 2 причини-1. измислена е много отдавна и в момента(разбирай от повече от 10 год) даже няма пазар на който да е валидна-който е следил западните пазари и азиатските знае за какво говоря-изключение беше Украйна, за малко; 2. В България наемите са нереалистични(разбирай-ниски в големите градове-заради фалшиви обяви и т.н. и високи в малките-а там вече са и без това нерентабилни). Единственият пазар, който се сещам да е падал дълго време е Японският, ама ако погледнете какви са цените там(предвид че падат от '87 до сега и не са спрели) ще се скъсате да се пляскате по челото-все едно Манхатан.Относно цените в Бг-винаги са били ниски(спрямо западните) и ще си останат ниски. Не сравнявайте бедните предградия на Лондон(на 60 км от центъра) с добрите квартали на София. Та очаквам отговори. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Навлезе ли във фаза на възстановяване жилищният пазар в България--------------------Когато се пишеше: Имотите Падат - Те падаха без значение дали това се харесва от всички.......Щом се пише "фаза на възстановяване жилищният пазар"....Значи Имотите се възстановяват..и пак без санкция на чудещите се-----Пазарът е глупава система защото винаги има *** които не са съгласни ...и накрая плащат сметката отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Изобщо не е няколко пъти над българската.Инвестициите в Китай започнаха преди 30 години,уважаеми.В момента борбата е точно да се повиши валутата и Китай да започне да купува,вместо само да произвежда.А в Бангладеш инвестиции също има.Както и във Виетнам, Лагос и Камбоджа-погледни да видиш етикетчетата на разни парцалки.На път е и Бурма.Така че Китай далеч не е вече инвестиционната дестинация от близкото минало.И да,с евтина работна ръка се прави конкуренция,уважаеми.Ако вместо да се вторачваме в изкуственото евро,обслужващо само Германия и отчасти Франция, се постараем да създадем подходящ климат за инвестиции и производство,тогава икономиката ни ще тръгне напред.Щото само с апартаменти и офис-сгради,от които никой няма нужда икономика не се прави. Прави се с производство, консумация и износ.Ето затова ти трябва евтина работна ръка.А че тя с времето ще поскъпва - то е ясно. Ама тогава основата ще е здрава.И конкуренцията ще е още по-силна. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Стига с тая евтина работна ръка бе! Ако нещо някога е зависило от нея, то всички инвестиции щяха да са в Бангладеш, а не в Китай където средната заплата е няколко пъти над българската отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Да ти имам оптимизма. А да сравняваш България с прибалтийските републики ???. Виж демографския профил на населението. Етническия профил също. Доходите намаляват. Всичко младо и читаво заминава да учи навън и с тенденция да работи също там. Тези цикли с цените на жилищата са 10 годишни (с няколко подпериода в тях). Не чакай да растат в близко време. Ако банките изсипят имотите от необслужваемите ипотеки на пазара и/или руснаците спрат да купуват (има такива нагласи в техните медии), стой та гледай какво ще стане с цените на НИ. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Забравете за ръст на имотния пазар следващите 10-20 години,--------------------------------------------------------------------------------------Балкандо , балкандо дъл ти е ясно байно кво означава 10 години без ръст на цените на имотите!? Ами много просто означава просто да лягаме кротко и да умираме... и това означава щото нормалния тренд на нормално развиваща се икономика е удвояване на цените за 10 години , а ние не сме нормална ние имамме да догонваме и да се кохезираме.... Това се е случвало в УСА от ВСВ насам на всяко десетилетие удвояване, това се случва днес в Русия , Китай , Бразилия и навсякъде където поне малко мърда икономиката не като нашата където доходите се утроиха за последните 10 години а цените са пак на из ходно положение - Жан виденово правитеслтво... Без да навлизъм в дълбоки анализи които никой почти в България неможе да разбере ( ако не еживял на запад ) поради депресивната песимистична нагласа на нашенеца то проблема на пазара у нас е напълно повредената пазарна психология на участниците. Но дори с тия сбъркани участници черна дупка от България не можете да направите от България , защо с тоя шампионски ръст на доходите които имаме в Европа и демографията ще се преобърне след 5 -10 години . И тогава ще усъмнем някой ден с португалски заплати ( ай да не са средни европейски ), емигранстки натиск и преобръшатне на демография подобно на западна Европа белите не раждат обаче *** прииждат колкото щеш ( то не че големите градове не растат и днес) ... и цени африкански на имотите ... Тогава какво правим!? Какво чудо ще направи тогава сбърканото пазарно поведение на българина коийто се лашка от една крайност в друга!? Лежте на тая кълка как цените не мърдат в следващите 10 години, лежте... ха-ха-ха! Аз я карам малко с бутонките срещу обудаления нашенец ама човек да пощръклее като чуе че цените нямало да мърдат в следващите 20 години... Я питайте в Естония естонските депресивни песимисти колко спечелиха като чакаха цените да паднат още .... Вече цените в Естония са нагоре с 30% от дъното , а тя е единствената държава в Европа където цените направиха такъв кратер с 50% надолу като у нас ( оставаме настрана че там имаше доста по сериозен балон от у нас) , единствената държава с по-лоша демография за момента от България и ръста на доходите е подобен на у нас но все пак леко по-нисък през последните 3 години ... питайте естонските песимисти ( и латвийските и литовските тоже) какво се случи за 10-20 месеца , за години ехе... А честита нова година! ха-ха-ха! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Под "чуждестранни" инвестиции БСП разбират капитали на техни членове или обкръжението им, които по обясними причини /криминален произход/ в момента стоят в чужбина! Чакат ББ да падне, за да не им се задават въпроси за произхода им. На тях разчитат. отговор Сигнализирай за неуместен коментар