Имотите "на зелено" в България остават атрактивни в началото на годината

Положителна тенденция от първите шест месеца на 2023 г. е, че клиентите стават все по-уверени да купуват „на зелено“. Интересът към новото строителство също се засилва, а цените на жилищата в луксозния сегмент в столицата остават почти без промяна тази година. Това коментира Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates, в предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria.

„В момента банките са готови да финансират на акт 14, което означава, че със собствени средства може да капарирате вашия имот, да имате двугодишен стъпаловиден начин на плащане и да изплатите вашия имот за кратък период. Точно затова много от клиентите отново започнаха да имат интерес към имоти на зелено“, коментира събеседникът.

Най-предпочитаните райони в столицата остават Център, Бояна, Симеоново и Драгалевци, като все още се задържа и интересът към затворените комплекси и добрата инфраструктура.

Първите шест месеца от година Илиева определи като успешни за жилищния пазар. „Все още се отчитат по-малко купувачи, като спадът се задържа на 30% в сравнение с 2021 г. Сега на пазара се наблюдават разумните купувачи – реални купувачи, които са готови и искат да купят имот“, посочи гостът.

„Около 50% от нашите купувачи купуват със собствени средства, а останалите 50% - купуват с банково финансиране, но голяма част от хората имат спестявания и искат да ги вложат в имот“, каза още Илиева. Тя уточни, че липсват спекулантите, които "искат да купят днес и да продадат след известно време, за да реализират печалба".

“Купувачите в момента са основно семейства, които имат нужда от нов дом и искат да се спасят от високата инфлация в страната. Имотите за пореден път доказват, че това това е най-сигурната инвестиция“, коментира тя.

Спадът на броя сделки за първото шестмесечие на годината е около 15% в сравнение с последното шестмесечие на 2022 г., когато пазарът отбеляза 30% понижение. Експертите от бранша определят този пазар като много благоприятен, защото „клиентите са информирани, цените са ясни и поскъпване, освен в новото строителство, не се очаква.

Цените за наем също отбелязват ръст през тази година. Изискванията са за нови апартаменти както и луксозни къщи, които да се отдадат под наем, посочи гостът.

Повече за тенденциите на жилищния пазар в България вижте във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.