Р. Димитрова: Инвестицията в имот отново е на мода

- Статистиката сочи, че цените на жилищата се стабилизират, виждат се и опити за ръст в определени райони. В какъв диапазон очаквате да се движат ценовите равнища през следващата година?

Данните на „ЕРА България“ отчитат активност в търсенето на имоти, но и предлагането на жилища за продажба е голямо. Това държи цените стабилни, което е нормално. При стабилен пазар очакваният ръст в цените е не повече от 5% годишно. Това, което забелязваме, е недостиг на жилища ново строителстно в някои райони с добре развита инфраструктура. Именно там очакванията ни са за повишаване на цените.

- Какви имоти се търсят в момента и какво очаквате да бъде търсенето в средносрочен план?

Най-много продажби, направени от нашата компания за изминалата година, са на двустайни апартаменти. Във Варна делът им достига 39% от общия дял на продажбите, като цената е  40 – 45 000 евро. В Бургас делът им е 50%, а цената - 39 500 евро средно. За София през последните шест месеца първото място заемат продажбите на тристайни имоти – 37%, със средна цена от 69 000 евро. Средният срок, за който един имот се продава в столицата, е около 69 дни, във Варна – 68 дни, и в Бургас - 79 дни.

Очакванията ни са тенденцията за търсене на по-големи жилища, която се наблюдава в София, след няколко месеца да се наложи и в останалите големи градове в България. Купувачите са по-активни и могат да разчитат на по-достъпно кредитиране, което увеличава тяхната покупателна способност.

- Каква е Вашата прогноза за пазара през следващата една година?

„ЕРА Европа“ всяка година излиза с ексклузивен доклад за пазара. В него има 6 ключови фактора, които ще влияят на пазара на жилищни имоти през 2014г.: динамика – купувачите са активни и решителни, увеличено предлагане на имоти – цените остават стабилни, оптимизъм – повече сделки в големите градове, достъпно кредитиране – повече купувачи, спестяванията – инвестицията в имот е отново на мода, и ново строителство, чиито цени отново се покачват.

През настоящата година се очаква да се запази интересът към покупката на недвижими имоти. Растящото предлагане на имоти за продажба ще запази цените стабилни и ще създаде възможност за сключване на повече сделки.

За целия европейски пазар е налице ясна тенденция за стабилизиране, но с различни темпове. В България се очаква активността да бъде съсредоточена основно в покупката на дом, но се отчита и повишаване на интереса към имоти с цел инвестиция - отдаване под наем или продажба.