Египетският пазар на имоти изправен пред „изгубена година“

2011 може да се окаже „изгубена година“ за пазара на имоти в Египет в резултат на скорошната революция, казват от Jones Lang Lasalle.

Компанията за консултации и инвестиции в сектора на недвижимите имоти прогнозира положителна средносрочна и дългосрочна перспектива за пазара на имоти в Кайро.

В краткосрочен план обаче консултантите са на мнение, че активността в египетската столица ще остане слаба заради продължаващата несигурност след бунтовете.

„Затова 2011 може да представлява донякъде „изгубена година“, като решенията за наем или покупка на имоти се отлагат, докато прахът се уталожи и на пазара се завърне по-голяма сигурност след изборите по-късно през годината“, се посочва в коментар на компанията, цитиран от Arabian Business.

„Независимо от последните развития основните фундаменти на пазара на имоти в Кайро не са се променили и изглеждат положителни в средносрочен до дългосрочен план“, казва Айман Сами, директор на египетския офис на Jones Lang LaSalle MENA.

„Египет може да излезе от ситуацията по-силен в крайна сметка чрез по-голяма прозрачност и по-благоприятни бизнес политики. Подобен сценарий може да направи страната по-привлекателна за бизнеса в дългосрочен план в сравнение с предреволюционния период“, допълва той.

Въпреки че първата половина на 2011 се очаква да остане слаба, някои сектори се предвижда да претърпят положително развитие към края на годината, като се очаква ключовият за БВП на страната туризъм да води възстановяването.

В офис сектора наемната активност се прогнозира да набере инерция отново по-късно през 2011 г. заради растящата наличност на ново предлагане с по-високо качество и по-ниски наеми, казват от компанията.

„Египет беше и ще остане един от най-привлекателните пазари на имоти в региона на Близкия изток и Северна Африка по отношение на потенциалните си дългосрочни възможности, ръст и разнообразие.“

„В днешната обстановка се запазва (макар и намалената) ликвидност в системата и онези опортюнистични инвеститори, които сега са активни на пазара, може да бъдат възнаградени с възможността да договорят по-изгодни сделки от наличните към края на 2010 преди бунтовете“, посочва Сами.