Чуждестранните купувачи с 35% дял в инвестициите в имоти в Европа, Близкия Изток

Международните инвеститори в Европа, Близкия Изток и Африка представляваха близо 35% от сделките с имоти в региона през първото тримесечие на годината, сочи проучване.

Този дял се сравнява с 31% през последните три месеца на 2010 г., се казва в доклада на консултантската компания Cushman & Wakefield (C&W).

Чуждестранните купувачи бяха съществен източник на допълнително търсене в редица страни, които успяха да избегнат низходящото движение в обема от сделки между последното и първото тримесечие, сред които Белгия, Чехия и Украйна.

Наред с това обаче инвеститорите на вътрешния пазар стават все по-конкурентни в редица държави, което е обещаващо за ръста в активността през следващите месеци.

През първите три месеца инвестициите в бизнес имоти в Европа се повишиха с 45% на годишна база до 28,5 млрд. евро. Активността обаче бе с 30,5% по-ниска в сравнение с последното тримесечие на 2010 г.,което бе най-силното тримесечие от началото на 2008 г.

Според доклад на Jones Lang LaSalle (JLL) директните инвестиции в бизнес имоти в Европа са се повишили с 32% за периода, като са достигнали 26 млрд. евро. По данни на CB Richard Ellis (CBRE) ръстът е 26%, като обемът е достигнал 26,7 млрд. евро.

Майкъл Ридърк, директор Европейски капиталови пазари в C&W, очаква, че активността на пазара ще се повишава още повече през следващите месеци поради неочакван брой от продажби, контролирани или провокирани от банките.

Печелившият сегмент на пазара досега бяха търговските площи, които отчетоха ръст от 72% в сравнение със същото тримесечие на 2010 г. Инвестираните 12,1 млрд. евро в сегмента представляват 42,5% от общия обем, в сравнение с едва 33% през последното тримесечие на 2010 г.

Офисите, от друга страна, отчетоха спад от 50% в активността през последните две тримесечия със сравнително нисък дял от 34% от общия пазар. Делът на индустриалните площи се повиши до близо 12% от едва 8% миналата година, тъй като по-високата доходност и подобрението в производството привлякоха интереса на повече инвеститори.