Очакват най-големия жилищен бум в Япония от 15 години заради земетресението

Втората по големина японска компания за жилищно строителство - Sekisui House Ltd., ще се фокусира върху местния пазар, след като вече реализира експанзия в чужбина, защото очаква най-големия жилищен бум в страната от най-малко 15 години след земетресението от 11 март.

Началното жилищно строителство, което падна под 1 млн. единици през 2009 г. и 2010 г. за първи път от четири десетилетия, може да нарасне, след като започнат възстановителните дейности след труса, казва в интервю за Bloomberg Исами Уада, председател на базираната в Осака компания.

„Наложи се да се разширяваме в чужбина, защото признаците на забавяне в жилищното търсене в Япония бяха тревожни”, посочва Уада. „Неочаквано удари земетресението. Сега очаквам годишното търсене на жилища да достигне нивото от 1 млн. единици отново заради възстановителните дейности.”

Sekisui, която навлезе на пазари като Австралия и Китай през последните три години, прогнозира, че търсенето ще надхвърли това от 1996 г., година след земетересението в Кобе, когато бяха изградени 1,6 млн. нови жилища.

Премиерът на страната Наото Кан предложи допълнителен бюджет в размер на 4 трлн. йени, който вероятно ще бъде първият от няколко пакета с мерки за възстановяването на районите, опустошени от земетресението и последвалите вълни цунами, които разрушиха или повредиха близо 350 хил. жилища.

Началното жилищно строителство се повишаваше 10 месеца до декември 1996 г. след земетресението с магнитуд 7,3, което удари части от Западна Япония на 17 януари 1995 г. Броят на апартаментите, предложени за продажба в Осака и района, нарасна с 15% до 44 430 единици същата година, сочат данни на местния институт за икономически проучвания в сектора на недвижимите имоти.

Преди жилищния бум през 1996 г. началното строителство се повишаваше 21 месеца до февруари 1994 г., по данни на Bloomberg. Новопостроените жилища в Япония достигнаха пик от 1,7 млн. през 1990 г., сочи държавната статистика.

Броят на новите жилищни строежи се понижи до 788 410 единици преди две години, което е най-ниското ниво от 1964 г. и остана под 1 млн. миналата година.

„Този път земетресението засегна много по-широк район”, коментира Уада. „Нуждата от възстановителни дейности е по-голяма от земетресението през 1995 г. Предвид големия брой вторични трусове очаквам също повече собственици да искат да построят нови жилища.”