Френска компания за имоти планира европейски дългов фонд за 4,7 млрд. евро

Базираната във Франция инвестиционна компания AXA Real Estate Investment Managers планира експозиция от 4,7 млрд. евро към дълговия пазар в сектора на имотите в Европа.

Компанията е привлякла общо 2 млрд. евро чрез свой паневропейски фонд за имоти, който ще разполага с общ инвестиционен потенциал на стойност 4,7 млрд. евро.

Досега компанията е инвестирала 2,5% в кредити и дългови инструменти, обезпечени с недвижими имоти, пише PropertyEU.

Новият капитал е бил привлечен от големи институционални клиенти и партньори на групата AXA Group, базирани в Германия, Франция, Великобритания, Белгия, Холандия, Люксембург, Испания и Япония.

Компанията, която преди време бе изразила интерес и към инвестиции на българския пазар, планира да ускори още повече хода на инвестициите в дългове към пазара на имоти през следващите месеци.

Предвид „изключителните пазарни условия за кредитиране“, AXA смята да инвестира общо над 2 млрд. евро в сегмента през 2012 г.

Миналата година компанията вложи 1,5 млрд. евро в дългове към сектора на бизнес имотите на първокласния и второстепенния сегмент. Общо над 40% от тази сума бяха инвестирани през последното тримесечие на годината. По-голямата част от тези инвестиции бе насочена към пазарите във Великобритания, Франция и Холандия.

Компанията ще продължи да инвестира основно в привилегировани кредити, обезпечени с първокласни имоти, които смята, че предоставят най-атрактивни нива на доходност при настоящите пазарни условия.

Спредовете по кредитите към бизнес имотите се покачиха след началото на кризата в еврозоната през лятото на 2011 г. Този вид активи стана по-атрактивен в сравнение с много от останалите традиционни кредитни инструменти предвид дисбаланса между предлагане и търсене в областта на кредитирането на бизнес имоти на континента.