Възходът на турския пазар на имоти продължава въпреки кризата

Турция е страната с най-голям обем от имоти в процес на изграждане в момента в Европа (ако не се смята Русия), сочат данни на консултантската компания Cushman & Wakefield. Пазарът в страната, който е в период на подем вече повече от 10 години, продължава да върви нагоре, въпреки кризата на континента.

През 2011 г. на пазара излезе рекорден обем от търговски площи. Само за миналата година към наличността в Турция са били добавени 1,1 млн. кв. м модерни площи в нови търговски центрове, което е абсолютен рекорд за страната.

По думите на Шенай Азак-Мат, генерален мениджър за Турция на германския кредитор Aareal, повишаващите се обороти в търговските обекти предоставят стабилна среда за нови проекти с добър фундамент. Наред с това в други сегменти като логистичния се наблюдава висок недостиг на качествени площи.

Инвестициите в страната са все още слабо подобие на това, за което тя има потенциал. Международните инвеститори продължават да наблюдават пазара и да изчакват подходящия момент, предвид несигурността на международните пазари и ограничената наличност на финансиране.

Наскоро обаче Wall Street Journal писа, че страната има шанс да привлече огромни обеми капитали, предвид предстоящите законови промени, които ще позволят на чуждите купувачи да правят много по-лесно покупки на имоти.

През 2011 г. продажбите на имоти на чужденци бяха на стойност 2 млрд. долара, което бе спад в сравнение с обем от 2,5 млрд. долара година по-рано.

При все това през втората половина на 2012 г. се очаква да влязат в сила нови регулации, според които чужденците от страни, позволяващи свободна продажба на имоти на турски граждани, ще могат да купуват свободно имоти в Турция.

След тези промени специалистите смятат, че стойността на продажбите на чужди граждани може да се повиши до 5 млрд. долара годишно.

В момента най-много покупки се правят от страна на Германия и Великобритания. Промените обаче ще привлекат и купувачи от Централна Азия и страните от Персийския залив.

Големият потенциал на пазара е виден и от активността на местния бизнес. В началото на месеца от Zorlu Property Group, подразделението на един от най-големите индустриални холдинги в Турция Zorlu, обявиха, че имат имоти в процес на развитие или планове за изграждане на нови проекти на обща стойност 6 млрд. долара.

Младото население на Турция и нейната благоприятна демографска картина правят енергетиката и търговията най-обещаващите инвестиции в страната, коментира Мехмет Евен, заместник генерален мениджър на компанията пред PropertyEU.

Друг двигател за сектора са плановете на турското правителство за редица държавно-субсидирани проекти за изграждането на безопасни и устойчиви градове предвид миналогодишното опустошително земетресение.

По оценка на някои анализатори стойността на тези инвестиции може да достигне главозамайващите 255 млрд. долара, предоставящи необятни възможности на всички в сектора.