Софиянци търсят все по-малки и по-евтини апартаменти

Интересът към по-малки и по-евтини апартаменти сред потенциалните купувачи на жилища в София се засилва през първите шест месеца на годината, сочи ново проучване.

По данни на Arco Real Estate в сравнение с миналата година площта на най-търсените апартаменти, както и бюджетите за покупка на апартамент, намаляват.

Общо 51% от запитванията през първите шест месеца на 2012 г. са за жилище с площ между 50 и 80 кв. м. Апартаментите между 80 и 120 кв. м, както и тези над 120 кв. м, губят по 10 процентни пункта от дела си и представляват съответно 33% и 8% от търсенето за периода. Повишен е и интересът към маломерните апартаменти, които вече са 8% от търсенето.

Намаляват бюджетите

Ако през 2011 г. повечето купувачи са планирали да отделят между 50 и 80 хил. евро за покупка, то през първата половина на 2012 г. техният дял се е изравнил с този на купувачите с бюджет между 30 и 50 хил. евро, които пък са се увеличили до една трета от общия брой. Данните показват и спад на търсенето на жилища над 120 хил. евро за сметка на увеличен интерес към маломерните апартаменти с цена до 30 хил. евро.

Централните градски части на София продължават да водят в класацията на най-предпочитаните райони за покупка на жилище в столицата с малко над 9% от всички запитвания. Борово се изкачва една позиция до номер 2 в класацията с 6,63%, а Манастирски ливади се придвижва с няколко позиции нагоре и допълва челната тройка с дял от 6%.

Под наем

Статистиката на запитванията за апартаменти под наем за първата половина на 2012 г. показва, че има повече наематели за по-големи апартаменти. Традиционно най-голямо е търсенето за апартаменти с площ от 50 до 80 кв. м – 61% от получените запитвания за периода.

В сравнение с миналата година значително се е увеличил делът на търсенето на апартаменти с площ над 120 кв. м до 15%. Тази тенденция се отчита и при размера на наемна цена, която наемателите са готови да платят. Повече от половината от тях са готови да отделят над 250 евро на месец за наем. Значително намалява търсенето на апартаменти под 150 евро, за сметка на увеличение на запитванията с бюджет над 500 евро на месец.

Най-предпочитани райони за покупка на жилище в София през първото полугодие на 2012 г.:

Източник: Arco Real Estate