Мецанин финансирането за имотния сектор в Европа - по-малко играчи, същите пари

В Европа в момента има 54 активни компании, предлагащи мецанин финансиране. За сравнение броят им в края на първата половина на миналата година е бил 69, посочва в свой доклад консултантската компания CBRE, цитирана от онлайн изданието Property EU.

Експертите отбелязват, че този спад е бил очакван, като тенденцията вероятно ще се задържи.

Близо 59% от всички активни мецанин кредитори на европейския пазар са компании за доверително управление на активи, като за последните 12 месеца на пазара са навлезли 4 нови играча.

Според CBRE решенията за оттегляне от пазара са били взети най-вече поради неспособността на някои кредитори да постигнат възвръщаемостта, на която са се надявали през последната година. 

В същото време спадът на броя на активните кредитори не е довел до по-ниски нива на мецанин финансирането.

За 12-те месеца до края на юни 9 кредитора са обявили 9 сделки с бизнес имоти и 9 сделки с жилищни проекти, включващи заеми за общо над 500 млн. евро.

За цялата 2010 г. и първото тримесечие на 2011 г. са обявени 6 сделки със заеми за 450 млн. евро.

Продължава да расте и участието на опитни кредитори в програми за мецанин финансиране, като според CBRE в момента 6 подобни кредитори набират капитал за дългови фондове с разнообразни рискови профили.