Инвеститорите в бизнес имоти в Централна Европа се активизираха в края на 2012 г.

Инвестиционната активност на основните пазари в Централна Европа - Полша, Чехия, Словакия, Унгария и Румъния, е нараснала значително през четвъртото тримесечие на 2012 г., като е достигнала 1,826 млн. евро, сочат данни на компанията за недвижими имоти Cushman & Wakefield, цитирани от онлайн изданието Europe Real Estate.

Нивата са близки до тези от 2007 г. и надхвърлят значително 536-те млн. евро, инвестирани през третото тримесечие на 2012 г.

За цялата 2012 г. на основните пазари в Централна Европа обаче са инвестирани 3,71 млрд. евро, което е едва 59% от средствата, инвестирани през 2011 г., но е с 25% над сумата, регистрирана през 2010 г.

Полша отчита силни резултати за последното тримесечие на миналата година, като инвестициите там са в размер на 1,63 млрд. евро. За цялата 2012 г. страната е привлякла 2,80 млрд. евро, или с 8% над сумата за предходната година.

В Чехия обаче е налице спад спрямо 2011 г., като инвестициите там за миналата година възлизат едва на 497 млн. евро.

В Румъния и Унгария обемите също намаляват на годишна база до съответно 255 млн. евро и 146 млн. евро.

Словакия, където през първите девет месеца на годината не е регистрирана абсолютно никаква инвестиционна дейност, регистрира едва 17 млн. евро за четвъртото тримесечие.

Най-големите сделки за годината са продажбите на търговските центрове Zlote Tarasy и Manufaktura, въпреки че като цяло предпочитанията на сектора в региона се изместват от търговските площи към офисите, като на двата сегмента се падат съответно 37% и 45% от общите вложени обеми.

Нараства делът на логистичните и промишлените имоти от 8% до 13,8% от инвестираните обеми, въпреки че реалните обеми са намалели от 881 млн. евро през 2011 г. до 512 млн. евро през 2012 г. На инвестициите в хотели се падат 4,2% от направените вложения в региона.

Германските инвеститори възвръщат господстващите си позиции в Централна Европа, като на тях се падат 30% от обемите. На американците и французите се падат съответно 20% и 14%, а на британците - едва 13%.

Продължава да нараства делът на местния капитал, макар че това се случва от сравнително ниска база. Гръцкият инвеститор Bluehouse Capital също се активизира с четири сделки в Унгария и Чехия.