Агро Финанс с 1,9% ръст на рентите до рекордните 49,51 лв. на декар

Агро Финанс АДСИЦ е договорил средна рента (или наем) от 49,51 лв. на декар за стопанската 2017-2018 г., която започна на 1 октомври 2017 г., показва бюлетин на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg.

За предходната стопанска година (2016/2017) сумата беше 48,6 лв. на декар.

За четвърта поредна година сумата на рентата се запазва в диапазона между 48 и 50 лв. за декар (от 2014/2015 г. насам), като това е явно доказателство за охлаждането в сектора. Преди това рентите растяха с по 10-20% годишно, като специално при Агро Финанс АДСИЦ стартираха от 18 лв. за 2008/2009 стопанска година.

Фондът вече е отдал 125 хил. дка при посочената рента от 49,51 лв. за стопанската година, което представлява 89% от притежаваната земя. Авансово са събрани 65% от рентите, а за стопанската 2016/2017 делът на събраните вземания е 79%. Така излиза, че са  налице и просрочени ренти. Положението е по-тежко от предишните две години - 2014/2015 и 2015/2016 г., за които са събрани по 100% от вземанията. 

Прави впечатление и по-слабото с 10 000 дка отдаване на площи, защото по същото време на 2016 г. вече са били отдадени 135 хил. декара.

Най-големият борсов фонд за земя Адванс Терафонд АДСИЦ обяви на 15 декември 2017 г. леко почване на сумата за рентата си до 39,29 лв. за 2017/2018. Това е повишение с 0,69% на годишна база спрямо 39,02 лв. за 2016/2017-та. Все още не е достигнато нивото от 41,88 лв. на декар, което бе постигнато преди две години, но трябва да се има предвид, че докато при Агро Финанс АДСИЦ притежаваната земя е една и съща, то при Адванс Терафонд АДСИЦ тя се мени с определен дял всяка година. Фондът продава земеделска земя при цени от 1 200 – 1 500 лв. на декар, а купува на цени между 800-865 лв. на декар средномесечно.

Адванс Терафонд АД е отдал 159 725 дка, или 81,2% от притежаваната земя за стопанската 2017/2018 г. Общо двата фонда са отдали почти 300 000 дка в цяла България (без Югозападна) и са най-бързият и достоверен източник за развитието на тендениите при рентите (и наемите) на земеделска земя у нас.

Материалът е с аналитичен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава една акция в капитала на Адванс Терафонд АДСИЦ.

Свързани компании: