Към момента много трудно някой може да направи реална оценка на един жилищен имот. Това е така, защото много от законите, по които се движим, не се спазват. Това мнение сподели Марио Захариев, председател на Съвета на директорите и изпълнителен директор на ФеърПлей Интернешънъл (FPI), по време на най-новото издание на Клуб Investor.bg, което бе посветено на жилищните имоти.
Има много въпроси във връзка с това кои закони се спазват, за да можем реално да остойностим жилището, коментира той.
„Категорично смятам, че могат да се намерят и по-ниски цени, но това не са реални цени на завършени обекти, това са рискови цени, проекти, (за) които плащайки по-ниско, всеки носи своя риск“, добави Захариев.
Той каза, че както банките калкулират риска в своите кредитни продукти, така и предприемачите трябва да смятат риска, който вече е „коренно различен риск от това, което беше последните 10 години в условията на растящ пазар и благодарение на големия недостиг“.
Горе-долу статистиката, доколкото я имаше, през 1995 г. показваше, че в София са необходими 60-70 хил. жилища за обновяване на стария жилищен фонд и за да се посрещнат нуждите на новите жители, които идват от провинцията, каза той.
„В момента статистиката не я знам точно, но при всички положения има някакво насищане, бих казал и пренасищане“.
От друга страна, Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers International за България, каза, че всеки един имот би могъл да бъде оценен. За целта е необходимо да се анализира всеки един детайл от търсенето и предлагането в малко повече подробности.
Още от Клуб Investor.bg:
Т. Тошев: Манипулирането на цените на имотите - твърде невъзможно
А. Гаров: Достигнахме дъното на жилищните цени
Цв. Тасева: Ниските цени – фокус на търсенето на жилища у нас
Г. Гълъбов: 100% ипотека само с допълнително обезпечение
Арх. Диков за създаването на „нормален пазар“ на жилища в България
2010 – годината на наемите на жилищния пазар у нас
Снимки от събитието може да видите тук
Клуб Investor.bg се осъществява благодарение на:
Генерален спонсор: Emporiki bank Credit Agricole Group
С подкрепата на: Johnnie Walker, Eucerin, Bulvaria, Euroins и със специалното участие на Енемона
Свързани компании:
02:05 | 14.09.22 г.
Проливните дъждове предизвикаха нови наводнения край Царево 
Благотворителен кулинарен фестивал за Никулден се провежда във Варна 
Авария остави район на Варна без вода днес в събота 
Сашо Андреев и Ивелина Шенкова спечелиха „Златен пояс“ за най-добър спортист за 2025 г. 
Над 12 000 именици във Варна празнуват на Никулден 
продава, Къща, 150 m2 София област, с.Клисура, 125000 EUR 
продава, Парцел, 800 m2 Хасково област, с.Орлово, 33000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 175 m2 София, Стрелбище, 510000 EUR 
продава, Мезонет, 255 m2 София, Витоша, 990000 EUR 
продава, Къща, 688 m2 Бургас област, гр.Созопол, 990000 EUR 
Империята на китайските пристанища, част 3 
Fitch понижи перспективата за Унгария до „негативна“ заради предизборния бюджет 
Новата стратегия за сигурност на Тръмп атакува съюзниците, а не враговете на САЩ 
Край на кеша? Как дигитализацията ще промени плащанията в Европа 
ChatGPT държи лидерството пред Google Gemini 
Кога са изобретени електрическите прозорци 
Новото AUDI E7X изобщо не прилича на... Audi 
Мercedes реши близкото бъдеще на G-Class 
Как влияят на мощността диаметърът на цилиндрите и ходът на буталата 
Бизнесмен организира погребение за късметлийската си кола 
Путин и неговите роли: Какво са знаели германските тайни служби? 
Генерациите в сблъсък: защо днешните различия са толкова остри 
БСП включи задна скорост, остава в управлението 
Земетресение разлюля Румъния тази сутрин 
"Арапя" отново наводнен, много вода и по пътищата в района на Царево ВИДЕО 
преди 14 години Всичко което казва тоя човек е в посока прехвърляне на риск, разноски и отговорности към купувачи и собственици ----------------------------pederator,и ти си един разбирач... :) Ами много ясно, че цялата сметка накрая я плаща купувача. Много си е прав човека - всеки бизнес си калкулира риск, не само банкери и строителни предприемачи. И този риск се отразява в крайните цени... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години След изслушване на "аз не знам" речта му ми стана смешно - какво търси този "професионалист" в бранша освен да навива хората че цените трябва да са по-високи?! Особено тирадата как предприемача трябвало да иска премия за риск (!!!) - престъпното оправдание на банките, нямам думи. Какъв е тоя предприемач ако не е способен да поеме риск?! Туй да не е благотворителност, това е бизнес и негодните да се справят ще отпаднат по волята на пазара. Всичко което казва тоя човек е в посока прехвърляне на риск, разноски и отговорности към купувачи и собственици - егати "бизнесмена" смешен хахахаха :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години "Категорично смятам, че могат да се намерят и по-ниски цени, но това не са реални цени на завършени обекти, това са рискови цени, проекти, (за) които плащайки по-ниско, всеки носи своя риск, добави Захариев."за да се посрещнат нуждите на новите жители, които идват от провинцията, каза той."Пълни глупости. Цената е много лесно да бъде изчислена на база наемните нива в конкретния район - те от своя страна са базирани на платежоспособното търсене (т.е. възможността така оценено НИ да бъде и обект на сделка въобще). Както добре видяхме - риска за купувача съществува винаги - при липсата на каквито и да е наказания за измамниците.Колкото до "новите жители от провинцията" - от София вече се изнесе доста народ и е добре децентрализацията да продължава. Ненормално е някой да я иска въобще! отговор Сигнализирай за неуместен коментар