Към момента много трудно някой може да направи реална оценка на един жилищен имот. Това е така, защото много от законите, по които се движим, не се спазват. Това мнение сподели Марио Захариев, председател на Съвета на директорите и изпълнителен директор на ФеърПлей Интернешънъл (FPI), по време на най-новото издание на Клуб Investor.bg, което бе посветено на жилищните имоти.
Има много въпроси във връзка с това кои закони се спазват, за да можем реално да остойностим жилището, коментира той.
„Категорично смятам, че могат да се намерят и по-ниски цени, но това не са реални цени на завършени обекти, това са рискови цени, проекти, (за) които плащайки по-ниско, всеки носи своя риск“, добави Захариев.
Той каза, че както банките калкулират риска в своите кредитни продукти, така и предприемачите трябва да смятат риска, който вече е „коренно различен риск от това, което беше последните 10 години в условията на растящ пазар и благодарение на големия недостиг“.
Горе-долу статистиката, доколкото я имаше, през 1995 г. показваше, че в София са необходими 60-70 хил. жилища за обновяване на стария жилищен фонд и за да се посрещнат нуждите на новите жители, които идват от провинцията, каза той.
„В момента статистиката не я знам точно, но при всички положения има някакво насищане, бих казал и пренасищане“.
От друга страна, Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers International за България, каза, че всеки един имот би могъл да бъде оценен. За целта е необходимо да се анализира всеки един детайл от търсенето и предлагането в малко повече подробности.
Още от Клуб Investor.bg:
Т. Тошев: Манипулирането на цените на имотите - твърде невъзможно
А. Гаров: Достигнахме дъното на жилищните цени
Цв. Тасева: Ниските цени – фокус на търсенето на жилища у нас
Г. Гълъбов: 100% ипотека само с допълнително обезпечение
Арх. Диков за създаването на „нормален пазар“ на жилища в България
2010 – годината на наемите на жилищния пазар у нас
Снимки от събитието може да видите тук
Клуб Investor.bg се осъществява благодарение на:
Генерален спонсор: Emporiki bank Credit Agricole Group
С подкрепата на: Johnnie Walker, Eucerin, Bulvaria, Euroins и със специалното участие на Енемона
Свързани компании:
02:05 | 14.09.22 г.
Кабинетът предлага таван от 20% за увеличението на таксите за платено обучение във вузовете 
Емрах Стораро получи глоба заради това, че мина с Porsche през пешеходната зона на Созопол 
Учениците се връщат в обновените стаи на ОУ "Св. св. Кирил и Методий" във Варна 
От утре започва изплащането на осъвременените пенсии 
Силно начало на XX Международен лагер по бойни изкуства с над 1600 участници от 49 държави 
дава под наем, Двустаен апартамент, 53 m2 София, Витоша, 720 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 86 m2 София, Център, 199000 EUR 
продава, Парцел, 1043 m2 София, Симеоново, 629000 EUR 
продава, Парцел, 754 m2 Пловдив област, с.Цалапица, 45900 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 106 m2 София, Център, бул. Васил Левски, 413000 EUR 
Проучване: 95% от българските ученици използват AI, но училищата не са готови 
Южна Корея планира нов фонд за приходи от изкуствен интелект 
Новините в развитие 
Милиардерите Порше могат да предотвратят фалита на VW 
Крайните партии вече не искат излизане от ЕС, страхът от тях може да е преувеличен 
Проучване на пазара разкри 7 от най-здравите дизели в историята 
Новата хиперкола на Hennessey получи 2031 к.с. и ръчни скорости 
Hyundai и Kia ще зареждат колите си с ДВГ от вятъра 
Едно от най-редките Lamborghini Diablo отива на търг 
Нов асфалт с маслинови костилки намалява вредните емисии 
Европа се готви за нова гореща вълна и завръщането на тропическите нощи 
Бившият началник на кадастъра във Варна ще съди настоящия и бившия министър на регионалното развитие 
Митове и истини за споделения хостинг: какво трябва да знаете, преди да изберете правилния 
Трудноподвижна жена загина при пожар в село Мортагоново 
Атанасова нямала професионални качества за КС, сега се оказало, че няма и нравствени? 
преди 15 години Всичко което казва тоя човек е в посока прехвърляне на риск, разноски и отговорности към купувачи и собственици ----------------------------pederator,и ти си един разбирач... :) Ами много ясно, че цялата сметка накрая я плаща купувача. Много си е прав човека - всеки бизнес си калкулира риск, не само банкери и строителни предприемачи. И този риск се отразява в крайните цени... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 15 години След изслушване на "аз не знам" речта му ми стана смешно - какво търси този "професионалист" в бранша освен да навива хората че цените трябва да са по-високи?! Особено тирадата как предприемача трябвало да иска премия за риск (!!!) - престъпното оправдание на банките, нямам думи. Какъв е тоя предприемач ако не е способен да поеме риск?! Туй да не е благотворителност, това е бизнес и негодните да се справят ще отпаднат по волята на пазара. Всичко което казва тоя човек е в посока прехвърляне на риск, разноски и отговорности към купувачи и собственици - егати "бизнесмена" смешен хахахаха :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 15 години "Категорично смятам, че могат да се намерят и по-ниски цени, но това не са реални цени на завършени обекти, това са рискови цени, проекти, (за) които плащайки по-ниско, всеки носи своя риск, добави Захариев."за да се посрещнат нуждите на новите жители, които идват от провинцията, каза той."Пълни глупости. Цената е много лесно да бъде изчислена на база наемните нива в конкретния район - те от своя страна са базирани на платежоспособното търсене (т.е. възможността така оценено НИ да бъде и обект на сделка въобще). Както добре видяхме - риска за купувача съществува винаги - при липсата на каквито и да е наказания за измамниците.Колкото до "новите жители от провинцията" - от София вече се изнесе доста народ и е добре децентрализацията да продължава. Ненормално е някой да я иска въобще! отговор Сигнализирай за неуместен коментар