В ход е активната регистрация за най-влиятелната имотна конференция BalREc 2018

От създаването ѝ през 2006 г. конференция BalREc, като най-влиятелната публична платформа за дискусия в сектор недвижими имоти, събира високо ниво представители от най-активните компании от сферата на инвестиционните проекти в България: инвеститори и инвестиционни фондове, банки, консултанти, правни компании, асет мениджъри и други участници в инвестиционния процес, с цел да дискутират и анализират пазарните тенденции и прогнози по отделните сегменти – офис, търговски, индустриални, жилищни и ваканционни проекти, икономическия климат като фактор за развитието на проектите, предизвикателствата, които инвеститорите срещат, добрите практики при управление на активите и актуалните модели за пазарна реализация.

Регистрирайте се тук

Акценти в програмата:

• Икономически преглед 2018/2019: България и региона

- Какви са очакванията за икономическия растеж през 2019 и кои са факторите, които ще го определят?

- Какви са индикациите за нивата на лихвените проценти – можем ли да очакваме покачване през 2019 г. и какви са рисковете за пазара на недвижими имоти?

- Сектори с потенциал: Кои сектори ще бъдат основният двигател на икономиката?

- Характеристики на пазара на труда – какво да очакваме през 2019 г.?

• Инвестиционни пазари: доходност, рискове и перспективи

- Благоприятна икономическа среда, достъпно финансиране, все по-активен процес на урбанизация: кои фактори създават апетит на инвеститорите в сектор недвижими имоти в България  и региона? Какви са рисковете?

- България е на челни позиции в докладите като дестинация за инвеститори търсещи по-висока  доходност спрямо средната за европейските пазари: Какъв инвестиционен продукт предлага България на капиталовите пазари? Какво липсва?

- Кои сегменти и какъв тип проекти ще привличат капитал през следващите 3-5 години? Къде е потенциалът и как да го развием?

- AirBnB, e-commerce, Coworking, millennials – има ли и други двигатели на промяна и кои са те? Заплаха  или възможност е глобалният тренд „дигитализация“ за индустрията на недвижимите имоти?

• Пазар на жилища: развитието на жилищния продукт

- Тенденции: Накъде отива жилищният пазар? Какви са предизвикателствата пред жилищните предприемачи  в края на 2018 г.? Какви са рисковете и очакванията за 2019 г.?

- Търсене: Променя ли се профилът на жилищните купувачи? Как новото поколение жилищни обитатели (т.нар millennials) променя облика на жилищния продукт?

- Предлагане: Луксозни, среден клас, достъпни, мащабни, бутикови, ексклузивни - ясно сегментиран ли е жилищният пазар и в кой сегмент има потенциал поради недостиг спрямо нивата на търсене? Има ли широк избор модерният жилищен купувач?

- Финансиране: Очаква ли се промяна при условията за ипотечно кредитиране, като важен  фактор за пазара на жилища?

• Пазар на жилищни комплекси: модели на управление за по-добра среда

- Безопасност, професионално  управление, здравословна среда, удобства  и услуги – кое прави т.нар gated community комплекси предпочитано място за живот от обитателите им?

- Инвестиции: Кои са зоните, които (ще) предоставят най-добри възможности за развитие на  жилищни проекти в София? А в останалата част от страната? Локацията и инфраструктурната обезпеченост ли са основните  фактори?

- Професионалното управление като основен фактор за предоставяне на благоприятна жилищна среда

- Активите под т.нар. „Витошка яка“ се радват на сериозен пазарен интерес. Какъв е делът на закупените имоти с инвестиционна цел спрямо тези, които са за собствено ползване и променя  ли се тази пропорция? В каква  посока и каква е устойчивата  пропорция?

• Пазар на офиси: проекти, фактори и прогнози

- Тренд 2018/2019: Какво е състоянието на пазара на офис площи в България към края 2018 и какво  да очакваме през следващата?

- Какви са средно и  дългосрочните перспективи за развитие на офис пазара? Къде е потенциалът за развитие - ще  бъде ли така атрактивен офис сегмента за дивелопърите, с оглед  очакваното значимо нарастване  на предлагането на модерни офис площи през следващите няколко години?

- Офис средата като фактор за привличане и развитие на човешки капитал – какви са спецификите и изискванията при търсенето на офис площи? Как се постига максимално атрактивно, гъвкаво и същевременно ефективно офис пространство?

- Как co-working трендът се отразява на традиционния пазар на офис площи?

• Бъдещето на офис пространството

- Здравословна среда, дизайн, технологии, гъвкаво пространство, повече удобства – как изглежда офисът на бъдещето?

- Офис средата като фактор за привличане и развитие на човешки капитал. Employer branding, корпоративната  култура и офис пространството.

- Как co-working трендът се отразява на традиционния пазар на офис площи? Очаква ли се по-сериозно  навлизане на co-working пространствата на българския пазар?

• Пазар на градски и ваканционни хотели: тенденции и предизвикателства

- Каква е 2018 г. за хотелския бизнес в България, какъв е профилът на ползвателите и как индустрията определя постигнатите оперативните резултати и основни показатели (RevPAR, ADR, запълняемост)? Какви  са очакванията за 2019 г.?

- Кои са факторите за  растеж, предизвикателствата и заплахите пред индустрията?

- С какво София привлича интереса на международните хотелски оператори? Къде са второстепенните  градове в плановете им? Какви са предпочитаните оперативни формати – договор за управление, франчайнз, лизинг… и защо? Какви са основните изисквания на международните вериги и какво трябва да знаят инвеститорите, преди да стартират преговори?

- Предизвикват ли инвестиционен интерес хотелите в България? Можем ли да очакваме придобиване на активи в хотелския сегмент и какъв е профилът на инвеститорите?

• Пазар на търговски площи: трансформацията в процес

- Какъв е дневният ред на пазара на търговски площи в среда на икономически подем и растящо потребление, дигитална трансформация и постоянно променящи се потребителски модели и изисквания? Какви са спецификите  на търсенето и предлагането в София и основните градове на България и как се отразяват на наемните нива?

- Какви са характеристиките на успешния търговски микс – какво привлича модерния потребител?

- Как традиционният ритейл запазва конкурентни предимства спрямо динамично развиващата се e-commerce индустрия? Какви са успешните модели за адаптация? Какъв бизнес модел стои зад глобалната тенденция утвърдени онлайн платформи да отварят традиционни обекти?

- Какво е мястото на новото поколение потребители – millennials, или родените след 2000 г. в стратегията на търговските центрове? Ще променят ли те изцяло начина на пазаруване?

• Пазар на логистични и индустриални площи: потенциал и перспективи

- Кои са двигателите на засиления инвестиционен интерес към индустриалните и логистични проекти?

- Докога ще е актуална тенденцията търсенето да изпреварва предлагането при пазара на  модерни логистични площи?

- Какви са характеристиките на новото поколение логистични площи? Как динамиката при електронната търговия влияе на развитието на сектора? Какъв е обемът на „Urban logistics” пазарът в България и какви са очакванията за  бъдещия потенциал?

• Proptech: Дигитализацията и пазарът на недвижими имоти - разговор за технологии и иновации

- Виртуална реалност, изкуствен интелект, IoT – кои са иновациите, които (ще) определят технологичните  тенденции в сектор „недвижими  имоти“? Как дигиталните технологии  създават стойност за индустрията? Кои са успешните модели за адаптация?

- Как инвестицията в технологии да се превърне в добавена стойност за проектите и услугите, а не самоцел – къде е балансът?

- Showcase: Успешни модели и  добри практики

Регистрирайте се тук: http://balrec.bg/bg/register/