Финансовият ресурс, „затворен“ в терени и строителни обекти, които не се управляват по оптимален начин, носи проблем за цялата икономика на страната. Около това мнение се обединиха участниците в последния Клуб Investor.bg на тема "Успешни практики при управлението на портфейли от имотни активи".
Редица непрофесионални инвеститори в имоти придобиха различни по местоположение и тип активи веднъж по времето на масовата приватизация и втори път – по времето на бума на пазара преди 2008 г. Заради поредица от грешни решения тези активи в момента „тежат“ на собствениците си.
Друг голям собственик на инвестиционни имоти са и банките, придобили редица обезпечения по кредити, които кредитополучателите не са в състояние да изплащат.
Основният проблем при управлението на тези активи е неразбирането на процесите по реализацията им, нежеланието на собствениците им да поемат загуби, ако това се наложи, а това води до натрупването на още загуби.
Вижте акценти от дискусията във видеото.
Клуб Инвестор се провежда с любезното съдействие на АХИ КЕРИЪР КЛОН БЪЛГАРИЯ и Консултантска къща Амрита.
Институционални партньори на клуб Investor.bg:
Индустриален холдинг - България, БФБ-София, Bulgaria ON AIR, Дакси и Германо-българска индустриално-търговска камара (ГБИТК).
07:38 | 08.09.22 г.
Задействаха BG-ALERT в Бургаско, две реки преляха 
Седмичен хороскоп 8 - 14 декември 2025 
Паника заради еврото: Хората се страхуват от измами и скок на цените 
Учениците в Германия скочиха срещу закона за военната служба 
Варна отбеляза Никулден с молебен за здраве и рибен курбан (СНИМКИ) 
продава, Къща, 150 m2 София област, с.Клисура, 125000 EUR 
продава, Парцел, 800 m2 Хасково област, с.Орлово, 33000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 175 m2 София, Стрелбище, 510000 EUR 
продава, Мезонет, 255 m2 София, Витоша, 990000 EUR 
продава, Къща, 688 m2 Бургас област, гр.Созопол, 990000 EUR 
Германия ускорява мерките срещу дронове - зачестяват инцидентите на летищата 
Биткойн опциите показват, че трейдърите се подготвят за крипто зима 
Факторингът е трамплин за малкия бизнес при въвеждането на еврото 
SpaceX ще предложи акции на вътрешни лица при рекордна оценка 
Империята на китайските пристанища, част 5 
Какви са основните проблеми на 1.2 TSI на Volkswagen 
Топ 10 на най-устойчивите на ръжда коли на старо 
Кога са изобретени електрическите прозорци 
Новото AUDI E7X изобщо не прилича на... Audi 
Мercedes реши близкото бъдеще на G-Class 
Като робство е, нямаш права: Говорят дезертирали руски войници 
Невероятен Никулден в Бургас: От ледено плуване до празнични сцени и рибен курбан 
Мощни слънчеви изригвания следващите три дни 
Локо София удари Ботев Пловдив в истинска драма с пет гола 
Седем загинали и 11 ранени при катастрофа между автобус и камион в Турция 
преди 11 години Нормален данък е този при който има достатъчно пари за поддържане на инфраструктурата. При който запустелите, неподдържани и неизползвани имоти са много малко. На запад е около 1% от данъчната оценка близка до пазарната цена. Но при нас това е много, може просто лека полека година след година да се вдига данъка с малко докато се постигне горното. Трябва да има данък върху всички имоти - земеделски земи, гори и т.н.Трябва да има баланс между косвените данъци, данъците върху доходите и данъците върху собствеността. Сега всичко е изкривено.http://mickideas.blogspot.com/2013/07/blog-post.html отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години А какво разбираш ти под "нормален данък" и дали няма, аджеба /дано съм лош пророк!/ да очистят директно първия финансов министър, при когото това се наложи същите онези собственици на огромни количества застроени и невъзтребвани имоти? Щяло да има работа за цяла България ? Ами то българи не останаха, приятелю. Освен това, не данък /макар да е някакво решение/ а реално, действително раздвижване на физически дейности в тези имоти и приходите от тях могат да съживят...където се случи - умрялата ни "икономика". Покупко-продажба? ОК, ама нали някой трябва да я иска тази продажба и като купувач... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Не е казано, че трябва да се оттървават от имотите си. Просто трябва да ги използват и поддържат. Да плащат поне нормален данък за тях. Ако това се изпълни.. ще има работа за цяла България. Дали в поддържане на инфраструктурата, дали в ремонти по имотите, в строителството.. дали в производството което ще бъде в тези сега консервирани имоти. Е вярно, няма да са печалбите като през 2008ма ама... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години ...и да, общините няма да имат пари. Ами да не са им разрешавали наред бе, да ги ***. Или там, кой взел папо-взел, другите да разриват след него? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Кажи го на supertrader-а, дето се чуди човекът как да се отърве от ... колко бяха? - имота, дето ги е взел с надеждата ле-е-екичко да спекне, да видим, дали ще те аплодира. Стъпка, казваш? И какво, сега ще ги накараш да си шиткат за без пари? ОК, един-двама-сто. А останалите? Ще ги захвърлят, за да се оттърват. А след това, да дават за инфраструктура? бе ти надценяваш ъ...ъ...щедростта българска. Т.е. , еснафска. Той акълът им до тук ги е докарал, не съм аз. Ако бяха обърнали внимание, какво им пееше радиото, още десет дузини слънчасали тарикати нямаше да се набълбукат и сега, милите, да стадат, че се прецакали, ти ...Абе, не знам. Да си плащат за скапания тариктрък. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Данъкът е много важен. Не е панацея, но е стъпка в правилната посока. Необходима стъпка. Без нормален данък - има балон - щото постоянните разходи са малки. Мизерия - щото общините нямат пари за поддържане на инфраструктурата. Отделно, се получава собственици на имоти за милиони да нямат пари за поддържане на имотите си - такова чудо в "белите" държави няма. Имотите трябва да се поддържат, инфраструктурата - също. Без нормален данък имотите се превръщат от активи в най-обикновена стока с която се спекулира. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Щом им тежат сега , да ги продават , защото тежестта им ще се увелича с времето.Другата алтернатива е да не се мъчат , а направо да се откажат . отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години А данъкът в/у имотите, сам по себе си, е далеч от панацея. Повтарям и подесетям: Ако такова е съзнанието, какво битие може да очакваме? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Да си кажем правата: Строенето на "имоти" само, щото до там стига нечие *** "въображение", като възможност за "създаване на стойност" и "инвестиция" е задънена улица. Има много по-нискоразходови, стойностни проекти но, същите пишман-инвеститори - доколкото идеята им е изчерпана - не са в състояние да ги оценят и - като овцете, с поглед под опашката на предната......Ако ще, сами да се набутват на заколение. същжалявам, на такива кратуни и две кризи са им малко. Щото, видяхме, от една не поумняха... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години "Те ТЕЖАТ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ СИ." Не само. Тежат и на цялата държава. Щото една голяма част от "инвеститорите" са се нагрухали със собственост, която не знаят какво да правят. А да искат да я продадат по цени от 2008ма година. Всички стоят и чакат.. Годо. Трябва ни нормален данък имоти. Иначе ще превърнем в гето и центъра на София, не че вече не е де. Изоставени строежи, разпадащи се сгради. Вече някъде има израснали дървета по 5 метра. Съборетини на места за милиони. отговор Сигнализирай за неуместен коментар