Годишният ръст на цените на жилищата у нас е под средния в ЕС и еврозоната

Цените на жилищата у нас са нараснали с 4,7% на годишна основа през първото тримесечие, отчита европейската статистическа служба Евростат. Това е най-бавният темп на покачване от първото тримесечие на 2016 г. насам.

За сравнение, в края на миналата година жилищата в България са поскъпнали средно с 6,2% на годишна основа. Покачването на цените в страната ни е под средното в Европейския съюз и еврозоната за периода от съответно 5,5% и 5%.

Евростат отбелязва, че данните не са били засегнати от мерките за овладяване на COVID-19, които страните членки започнаха да въвеждат през този период.

Сред страните членки, за които са налични данни, най-голям годишен ръст на цените на жилищата през първото тримесечие е регистриран в Люксембург с 14%, Словакия с 13,1%, Естония с 11,5%, Полша с 11,3% и Португалия с 10,3%. На обратния полюс Унгария е единствената страна членка на ЕС, която отбелязва годишен спад на цените с 1,2%.

На тримесечна основа най-голямо покачване на цените на жилищата постигат Португалия с 4,9%, Естония с 4,8% и Словакия с 4%. В същото време спад е отбелязан в Малта с 4,3%, Унгария с 1,1%, Ирландия с 0,8% и Белгия с 0,1%.

Стабилни наеми, колебливи цени

Евростат отбелязва още, че цените на жилищата и наемите в 27-те страни членки на ЕС следват доста различна траектория от 2007 г. насам. Докато наемите растат стабилно през периода до първото тримесечие на 2020 г., цените на жилищата проявяват значителни колебания. Цени

След първоначален рязък спад след финансовата криза цените на жилищата са останали относително стабилни между 2009 и 2014 г. Следва бърз ръст в началото на 2015 г., откогато цените на жилищата нарастват доста по-ускорено от наемите.

За периода между 2007 г. и първото тримесечие на 2020 г. наемите са се увеличили с 20,8%, а цените на жилищата са скочили с 20,5%.

Сравнявайки първото тримесечие на тази година с 2007 г., цените на жилищата са нараснали в 21 страни членки и са намалели в шест, като най-голямо повишение е отчетено в Люксембург с 91,4%, Австрия с 91,3% и Швеция с 82,8%. Най-голям спад е регистриран в Гърция с 35,6%, Румъния с 23,6% и Ирландия със 17,5%.

Различни са тенденциите при наемите. Когато се сравни първото тримесечие на 2020 г. с 2007 г., те са се повишили в 26 страни членки и са намалели само в една, като най-голям е ръстът в Литва със 101,8%, Чехия с 82,2% и Унгария със 75,1%, а понижение е отчетено само в Гърция (-17,5%).