Цените на къщите в най-предпочитаните села около Стара Загора са се удвоили

На пазара на недвижими имоти в Стара Загора през първото полугодие на 2021 г. се регистрира засилен интерес към купуването на имоти в селата, слабо търсене на имоти под наем и продължаващо търсене на ново строителство. Това стана ясно по време на експертна бизнес закуска, която водещият сайт за обяви за недвижими имоти у нас Imoti.net проведе в Стара Загора на  15 юли.

Тя събра експерти от бранша на дискусия на тема „Домът утре“, а анализ на пазара на недвижими имоти през първото полугодие на 2021 г. в Стара Загора и региона направи председателят на НСНИ Стара Загора от агенция Евродом Бисер Орлов.

Той си обяснява засиления интерес към покупка на имоти с коронакризата и наложената от нея карантина, която прикова много хора вкъщи. „С налагането на карантина през март 2020 г. се отключи някакъв естествен инстинкт у хората за лична и неприкосновена среда на обитаване, каквато един апартамент не може да предостави“, обясни Орлов.

Интересът, който се наблюдава, е към купуване на всякакъв тип имоти в малките населени места – стари къщи за реновиране, нови завършени жилища, празни дворни места и други. Най-предпочитани са имотите в селата от Северната дъга – Борилово, Сулица, Малка Верея, Кирилово, Пряпорец, Ново село и Старозагорски бани. Наблюдава се и интерес към селата на юг от Стара Загора, където цените на къщите са се повишили почти двойно. Поскъпване в рамките на 20% има и в селата на север от града.

Наемният пазар в Стара Загора

Кризата, свързана с COVID-19, не е подминала и наемния пазар в Стара Загора – след март 2020 г. е започнал да се забелязва отлив на клиенти, а успоредно със слабото търсене, е започнала и тенденция към освобождаване на вече наети имоти. Всичко това е довело до понижаване на цените за наем на имот. Ако преди COVID кризата обзаведен апартамент с две спални можеше да се наеме на цена между 700 лв. и 800 лв., то сега цената за месечен наем е между 500 лв. и 600 лв. При търговските и офисни площи положението е същото, обясни още председателят на НСНИ в Стара Загора.

По отношение на развитието на жилищното строителство, един от основните приоритети е да се разширят зоните за индивидуално строителство – Железник, Самарите, на изток от езерото Загорка.

Ръст на усвоените ипотечни кредити и купуването на къщи

Темата за банкирането в бъдеще коментира и Даниела Иванова, началник отдел „Ключови партньорства“ в Пощенска банка. Тя сподели, че с 18% са се увеличили усвоените ипотечни кредити от началото на годината в сравнение със същия период през 2020 г. Ръст се наблюдава и при купуването на къщи. С 67 на сто повече къщи са се купували в Старозагорско през първото полугодие на 2021 г. спрямо първите шест месеца на изминалата 2020 г.

Любопитна новина по време на бизнес закуската на Imoti.net обяви и д-р Румяна Грозева – изпълнителен директор на Агенцията за регионално икономическо развитие в Стара Загора. Тя обясни, че предстои да бъде решена съдбата на летището в Стара Загора. По думите ѝ това до голяма степен ще определи последващото бизнес развитие както на града, така и на целия регион.

След гостуването си в Стара Загора, екипът на Imoti.net ще проведе бизнес закуска, посветена на темата „Домът утре“  и в Бургас на 16 юли в хотел „България“ от 10 ч.

Бизнес закуските се осъществяват в унисон с цялостната мисия на водещия сайт за недвижими имоти Imoti.net, част от Investor Media Group, да стимулира прозрачното  и професионално развитие на имотния бизнес в полза на потребителите. Те са част от програмата на „Годишните награди на Imoti.net“, които през 2021 г. се провеждат за шеста поредна година и само преди седмица отличиха най-добрите в сектора на недвижимите имоти за изминалата 2020 г.

Това е единственият национален форум, който присъжда престижните награди за постиженията и коректността на компаниите и експертите в недвижимите имоти. Официалната церемония за награждаване на победителите от конкурса се проведе на 8 юли, в Sofia Event Center, София при огромен интерес.

Генерален партньор на бизнес закуските е Пощенска Банка. Основен партньор е Националната асоциация на строителните предприемачи.

Медийни партньори са Investor.bg, Dnes.bg, Manager.bg, Градът Медия Груп и вестник „Строител“.