Търговските имоти са двигател на ръста на наемите при бизнес имотите

Глобалните търговски имоти са отчели силен растеж на капиталовите стойности и наемите за всички видове имоти през третото тримесечие. Това показват данни на CBRE, цитирани от онлайн изданието World Property Channel.

Глобалният индекс на капиталовата стойност на търговските имоти е нараснал с 2% на тримесечна и с 8% на годишна база. За сравнение през третото тримесечие индексът за индустриалните имоти се е повишил с 1,4%, а този за офисите - с 1,1%.

Най-силните региони за периода са Северна и Южна Америка, където на годишна база покачването е със 7%.

Поскъпването на търговските имоти води и до ръст на наемите на бизнес имотите. За търговските имоти индексът, който проследява намите, се е повишил с 1% на тримесечна база и с 4% спрямо същия период на миналата година.

Наемите на офис площите са почти без промяна, докато при промишлените имоти има ръст от по-малко от 1%. Основен принос за повишението имат пазарите в Северна и Южна Америка начело със САЩ.

Капиталовите стойности на бизнес имотите като цяло нарастват по-бързо от наемите за всички типове имоти, което е отражение на някои тенденции на капиталовите пазари, които от известно време преобладават, отбелязват от CBRE.

"Възвръщаемостта при бизнес имотите е много силна спрямо останалите основни класове активи, което привлича институционални източници на капитал към сектора... броят на активите, които се продават, остава сравнително ограничен", посочва Реймънд Торто от CBRE.

"Основните показатели при бизнес имотите се очаква да продължат да се подобряват и да наваксат с търсенето на капиталовите пазари на фона на възстановяването на регионалните икономики", допълва той.