Липсата на качествени активи - спънка за паневропейския жилищен пазар

Липсата на качествен продукт може да подейства като спирачка на последващото развитие на паневропейския жилищен инвестиционен пазар, предупреждава Маркус Силебак, който оглавява анализаторския отдел на германската публична инвестиционна компания Patrizia Immobilien.

"През последните няколко години имаше доста малко сделки. Все пак има по-големи инвестиции, при това не само в Германия, но въпросът е дали това е дългосрочна тенденция“, коментира Силебак, цитиран от онлайн изданието propertyeu.info.

„Дали инвеститорите ще се възползват от този момент и ще създадат продукта, който се търси на пазара? Цените на жилищата преживяват обрат, но колко бързо строителите могат да създадат нужния продукт? Ако инвеститорите не намират това, което искат, пазарът няма да продължи да се развива. Липсата на качествени възможности ще отблъсне инвеститорите“, допълва той.

На паневропейския пазар на жилища освен това действат едва няколко компании, които изпълняват целенасочени инвестиционни стратегии. Експертът прогнозира, че през следващите години на пазара ще се появят още няколко паневропейски инвестиционни компании.

Що се отнася до глобалните капиталови потоци, по думите на Силебак към европейския пазар се насочват огромни капитали от Азия и САЩ. Инвеститорите обаче се изправят пред едно основно предизвикателство – къде да вложат тези пари.

„Ако инвеститорите търсят по-големи сделки, може да се насочат към ограничен брой градове, които предлагат такива активи. За сделките над 75 млн. евро доминантни позиции на пазара имат Лондон и Париж“, коментира той.